房地产预售买卖合同范文格式合集

房地产预售买卖合同范文格式(第一篇)此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。卖方：****营业执照号码：****开发企业资质证书号码：****法定代表人：****托付代理人：****买方：****法定代表人：****托付代理人：****第一条本合同依据《XX民法典》、《XX城市房地产管理法》及其他相关法律、法规的规定，由买方、卖方在公平、自愿、协商全都的基础上共同订立。其次条卖方与****市规划国土局签订深地合字(****)****号《土地使用权出让合同书》及****号补充协议，取得位于****市****区****路，宗地编号为****，土地面积****平方米的土地使用权，土地用途为****，土地使用期限自****年****月****日起至****年****月****日止。卖方经批准在上述土地上兴建商品房，定名为****，主体建筑物的性质为****，属****结构，建筑层数：地上****层，地下****层。本房地产项目地价款已缴清，所售房地产未设定抵押，也无其他权利限制。深圳市规划国土局已批准本房地产项目进行预售，《房地产预售许可证》号为****。第三条买方购买****的第****栋****座****号房，位于****层，用途为****，建筑面积****平方米，其中：套内建筑面积****平方米，分摊公用建筑面积****平方米。详细分摊项目和不分摊项目见附表。详细楼层和位置见所附总平面图、立面图、楼层平面图及分户平面图。卖方出售的房地产所位于宗地编号为****的土地及公共设施，为该地域范围内房地产权利人共同享有(法律、法规及土地使用权出让合同中另有规定的除外)。卖方承诺在本合同所售房地产交付买方使用时，本项目的土地出让合同书及其补充协议中规定的公共设施，也一并建成交付使用，否则买方可以拒绝收楼(买卖双方另有商定的除外)。第四条买卖双方商定前条所述房地产按下面第****种方式计算购房款：(一)按建筑面积计算，单价为人民币/港币****元/平方米，总金额为人民币/港币****元(小写****元)。(二)按套内建筑面积计算，单价为人民币/港币****元/平方米，总金额为人民币/港币****元(小写****元)。(三)按套计算，总金额为人民币/港币****元(小写****元)。第五条卖方托付****为购房款的代收和监管机构，****为本项目的工程监理机构。双方商定：买方不直接将购房款交给卖方，而是根据附表规定的付款方式将购房款汇入代收机构，以便于监管。卖方在代收机构的帐户名称是****，帐号****。第六条买方未按本合同附表规定的付款方式按期给付购房款的，应当担当拖延支付的违约责任：(一)买方给付的价款达到应付总价款****%以上的，买方应就房价欠付额向卖方支付延期付款的违约金(违约金标准按债务履行期间人民银行有关延期付款的滞纳金标准执行)。(二)买方给付的金额不足应付价款****%的，卖方可要求买方支付欠付价款百分之****的违约金(一般不超过****%)。(三)买方超过合同商定时间****日仍不付清应付价款的，卖方有权单方解除合同。卖方单方解除合同的，应以书面形式准时通知买方，并在****日内从买方已付价款中扣除双方商定的违约金，剩余款项退还给买方。第七条卖方须于****年****月****日前将本合同规定的房地产交付买方使用，交付使用时应取得建设主管部门规定的工程竣工验收证明。卖方在房地产竣工验收合格之前交付房地产的，交付行为无效。卖方向买方交付房地产时，应发出书面通知，并由买方签收。书面通知应包括实际交付建筑面积的内容。买方接到书面通知后，应准时对房地产进行验收。如有异议，应当在****日内提出，逾期不提出，视为同意收楼。第八条卖方不能按商定时间交付房地产予买方使用的，每延期****日，卖方应向买方支付买卖总价款万分之五的违约金。造成买方损失的，卖方除支付违约金外，还应当负赔偿责任。卖方超过商定时间****日仍不交付房地产的：买方有权单方解除合同。卖方接到买方解除合同的书面通知后，应当在****日内将买方已付的一切款项(不计利息)退还，并支付双方商定的违约金。造成买方损失的，还应当负赔偿责任。卖方(签章)：****买方(签章)：****签订地点：*****签订地点：*********年**月**日****年**月**日房地产预售买卖合同范文格式(第二篇)合同编号：_____房地产预售买卖合同摘要：本合同由买方（以下简称“甲方”）与卖方（以下简称“乙方”）就房地产预售买卖事宜达成如下协议：一、合同双方甲方：姓名/名称：住所/注册地址：联系电话：乙方：姓名/名称：住所/注册地址：联系电话：二、房地产信息1.房地产项目名称：2.地理位置：3.房地产预售许可证号：4.预售房屋简介及规划：三、房屋交付及价款支付1.交付时间：2.房屋交付地点：3.买方支付价款方式及期限：四、买方权利和义务1.根据本合同约定，买方有权要求乙方按时交付房屋，且房屋具备法定质量标准；2.买方须按时支付房屋价款，并承担相关税费和其他费用；3.买方在房屋交付后应按合同约定接收房屋。五、卖方权利和义务1.根据本合同约定，卖方应按时交付房屋，并确保房屋具备法定质量标准；2.卖方应按照约定接受买方的价款，并提供相关证明文件；3.卖方应在合同约定的时间内办理房屋交付手续。六、违约责任1.若甲方未按期支付房屋价款，乙方有权解除合同，并返还已支付的房屋定金，同时有权要求甲方支付违约金；2.若乙方未按期交付房屋，甲方有权解除合同，并要求返还已支付的房屋价款及相应利息，同时有权要求乙方支付违约金。七、争议解决本合同的解释和争议解决适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，提交______仲裁委员会仲裁。八、附则1.本合同一式两份，甲方与乙方各执一份，并具有同等法律效力；2.本合同经甲方、乙方签字盖章后生效。甲方（买方）：签字：日期：乙方（卖方）：签字：日期：房地产预售买卖合同范文格式(第三篇)房地产预售买卖合同合同编号：[合同编号]甲方：[甲方名称]住所：[甲方住所地址]法定代表人/负责人：[甲方代表人名称]联系电话：[甲方联系电话]乙方：[乙方名称]住所：[乙方住所地址]法定代表人/负责人：[乙方代表人名称]联系电话：[乙方联系电话]鉴于：1.甲方是一家合法注册的房地产开发商；2.乙方具备购买房地产的合法资格；3.双方就预售买卖房地产的事宜达成一致意见，拟签订本房地产预售买卖合同。按照《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下合同：第一条合同目的本合同的目的是规定甲方向乙方预售房地产，并约定乙方支付房地产的购买价格、交付及其他相关事项。第二条预售房地产信息1.房地产名称：[房地产名称]2.房地产坐落：[房地产坐落地址]3.房地产楼栋号：[房地产楼栋号]4.房地产单元号：[房地产单元号]5.房地产层数：[房地产层数]6.房地产建筑面积：[房地产建筑面积]7.房地产用途：[房地产用途]8.预售房屋单价：[预售房屋单价]9.预售房屋总价：[预售房屋总价]第三条购买价格及付款方式1.乙方应按照预售房屋总价向甲方支付购买款项，支付方式如下：-订金：[订金金额]，应在签署本合同时一次性支付给甲方；-首付款：[首付款金额]，应在指定日期前支付给甲方；-尾款：[尾款金额]，应在甲方向乙方发出《房地产交付通知书》后指定的日期前支付给甲方。2.乙方在支付购买款项时，应按照甲方提供的银行账户信息进行转账或支付。第四条房地产交付1.甲方应在预计交付日期前向乙方发出《房地产交付通知书》，并在预售房地产交付时将房地产的实际使用权交付给乙方。2.乙方应在收到《房地产交付通知书》后的10个工作日内（具体日期以通知书为准），到达指定交付地点接收房地产的实际使用权。第五条违约责任1.若乙方未按照合同约定支付购买款项的，甲方有权解除本合同，并扣留乙方支付的订金作为违约金。2.若甲方未按照合同约定交付房地产的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的购买款项及相应的利息。第六条法律适用本合