商业物业预购意向书

商业物业预购意向书合同编号：__________地址：联系方式：地址：联系方式：一、物业基本情况1.1物业位于____________________，土地使用权面积为____平方米，建筑面积为____平方米。1.2物业用途为____________________，现有使用状况为____________________。1.3物业所有权清晰，不存在任何权属纠纷。二、购买意向2.1买方愿意购买物业，购买价格为人民币____元整（大写：____________________元整），支付方式为____________________。2.2买方应在签署本意向书后____个工作日内，向卖方支付人民币____元整（大写：____________________元整）作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.3买方应自签署本意向书之日起____个工作日内，与卖方签订正式的《房地产买卖合同》。三、合同的成立与生效3.1本意向书自双方签字（或盖章）之日起成立，并于买方支付定金后生效。3.2本意向书一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。四、其他约定4.1双方应遵守国家相关法律法规，依法履行合同义务。4.2合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。4.3本意向书未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本意向书具有同等法律效力。五、违约责任5.1任何一方违反本意向书的规定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。5.2买方逾期支付定金的，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付逾期付款违约金，违约金为应付款项的日千分之五。六、合同解除6.1在本意向书有效期内，如一方发生重大违约行为，另一方有权解除本合同。6.2合同解除后，双方应按照本合同约定处理后续事宜。七、隐私保护7.1双方在履行合同过程中，应保守对方的商业秘密和个人信息，未经对方同意，不得向第三方披露。7.2违反本条规定的，违约方应承担相应的法律责任。八、法律适用及争议解决8.1本合同适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。九、合同的修改及补充9.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同的修改和补充，应采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。十、合同的终止10.1本合同在双方履行完毕合同约定的义务后自动终止。10.2合同终止后，双方应按照本合同约定处理后续事宜。甲方（买方）：乙方（卖方）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.商业物业权属证明文件2.商业物业现状照片及视频资料3.买卖双方公司章程或其他法人设立文件4.买卖双方法定代表人身份证明文件5.定金支付凭证6.正式《房地产买卖合同》草稿7.补充协议草稿8.交易过程中的其他相关文件二、违约行为及认定：1.买方逾期支付定金：买方未能在约定时间内支付定金，视为违约。2.买方未按约定时间签订正式合同：买方未能在约定时间内与卖方签订正式《房地产买卖合同》，视为违约。3.卖方未按约定时间提供物业：卖方未能在约定时间内交付物业，视为违约。4.卖方提供的物业与约定不符：物业的实际状况与合同约定的内容严重不符，视为违约。5.其他违反合同约定的行为：包括但不限于合同约定的付款、交付、权利义务等方面的违反。三、法律名词及解释：1.商业物业：指用于商业、办公、生产、仓储等经营活动的物业。2.定金：买方为确保履行合同而预先支付的一定金额的金钱。3.正式合同：指双方就购买事宜达成一致后，签署的具有法律效力的书面文件。4.违约金：违约方应支付给对方的一定金额的金钱，作为违约责任的赔偿。5.争议解决：解决合同履行过程中发生的争议的方式，包括协商、调解、仲裁和诉讼等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业实际状况与合同不符：及时与卖方沟通，要求卖方按照合同约定进行整改或赔偿。2.卖方逾期交付物业：根据合同约定，计算逾期交付违约金，要求卖方支付。3.买方逾期支付款项：提醒买方履行合同约定的付款义务，必要时依法追讨欠款。4.合同条款不明确或发生争议：参照相关法律法规，与卖方协商补充协议，明确双方权利义务。5.其他问题：依据合同约定和相关法律法规，及时与卖方沟通协商，寻求解决办法。五、所有应用场景：1.商业物业买卖双方达成初步意向。2.买方对物业进行实地考察，确认物业状况。3.双方就购买价格