化妆品生产毛胚房租赁协议样本

化妆品生产毛胚房租赁协议样本合同编号：__________化妆品生产毛胚房租赁协议甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________第一条租赁标的1.1本协议项下的租赁标的为位于____________________的化妆品生产毛胚房，面积为____平方米。1.2租赁标的的设施包括：____________________（具体设施列表）。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场情况调整租赁价格。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币____元整（大写：____________________元整），租金按月支付。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3乙方支付租金后，甲方应提供等额的正规发票。第四条租赁用途4.1乙方同意按照甲方提供的毛胚房用途进行使用，不得擅自改变租赁标的使用用途。4.2乙方不得将租赁标的转租给第三方，如发现转租行为，甲方有权立即终止本协议。第五条维修与保养5.1甲方负责对租赁标的进行必要的维修与保养，确保租赁标的安全与正常使用。5.2乙方应合理使用租赁标的，并按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得损坏设施。如乙方造成设施损坏，乙方应承担相应的维修费用。第六条保险6.1乙方应自行办理与租赁标的相关的保险，包括但不限于火灾、盗窃等保险。6.2乙方应在保险单中列明甲方为第一受益人。第七条违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任。7.2甲方未按约定提供租赁标的，或乙方未按约定支付租金，守约方有权要求违约方支付违约金，违约金为本协议租金总额的__%。7.3如乙方擅自改变租赁标的使用用途或转租给第三方，甲方有权立即终止本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为本协议租金总额的__%。第八条争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.化妆品生产毛胚房租赁合同2.租赁标的设施清单3.保险公司提供的保险单4.租赁标的地理位置示意图5.甲方提供的设施使用说明6.租赁合同解除协议7.租赁合同变更协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁标的，或乙方未按约定支付租金。认定：迟延交付或迟延支付达到合同约定的期限。2.乙方擅自改变租赁标的使用用途或转租给第三方。认定：违反合同约定的使用目的，未经甲方同意的转租行为。3.乙方损坏租赁标的设施。认定：因乙方不当使用或操作导致的设施损坏。4.甲方未能履行维修与保养义务。认定：因甲方原因导致租赁标的安全或正常使用受到影响。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁标的出租权的一方。2.承租方：指租赁租赁标的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。4.租金：指承租方向出租方支付的租赁费用。5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。6.保险：指为租赁标的发生意外损失提供保障的保险。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁标的设施损坏：解决办法：乙方应及时通知甲方，并承担维修费用。2.乙方未按约定支付租金：解决办法：甲方可以催告乙方支付，逾期未支付可要求滞纳金，严重违约可解除合同。3.甲方未能提供租赁标的：解决办法：甲方应承担违约责任，支付违约金，严重违约乙方可解除合同。4.乙方擅自改变使用用途或转租：解决办法：甲方有权立即终止合同，并要求乙方支付违约金。5.发生争议：解决办法：通过友好协商解决，协商不成时向合同签订地人民法院提起诉