出售返租商铺合同

出售返租商铺合同合同编号：__________甲方（出售方）：__________乙方（购买方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的商铺出售给乙方，并承诺在一定期限内由乙方返租给甲方的事宜，达成如下合同：第一条商铺基本信息1.1商铺位于__________，建筑面积为____平方米。1.2商铺所有权证号/不动产权证号为：__________。1.3商铺现状：__________。第二条出售价格及支付方式2.1乙方向甲方支付商铺购买价款为人民币____元（大写：____________________元整）。2.2乙方应按照下列方式支付购买价款：（1）乙方自本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付商铺购买价款的____%；（2）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付剩余的商铺购买价款。2.3乙方支付购买价款后，甲方应向乙方交付商铺并办理相关权属转移手续。第三条返租期限及租金3.1乙方有权在购买商铺后____年内返租给甲方，返租期限自商铺交付之日起计算。3.2返租期间，乙方应按照下列方式向甲方支付租金：（1）租金为人民币____元/月；（2）租金支付周期为____个月；（3）乙方应于每期租金支付周期届满之日起____个工作日内，向甲方支付当期租金。3.3返租期间，甲方应保证商铺的正常使用，不得无故解除返租合同。第四条合同的变更和解除4.1在本合同履行过程中，甲乙双方同意按照下列方式变更或解除合同：（1）甲乙双方协商一致；（2）因国家法律法规政策变化，导致合同无法继续履行；（3）因不可抗力因素，导致合同无法继续履行。4.2合同变更或解除后，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续，并互相赔偿因此给对方造成的损失。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2甲方未按约定时间交付商铺或拒绝办理权属转移手续的，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。5.3乙方未按约定时间支付购买价款或租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的义务履行完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日1.商铺所有权证/不动产权证书复印件2.商铺现状图片及相关资料3.相关法律法规政策文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（出售方）：__________乙方（购买方）：__________丙方（第三方主体）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的商铺出售给乙方，并由丙方作为第三方主体承担商铺返租及管理责任的事宜，达成如下合同：第一条商铺基本信息1.1商铺位于__________，建筑面积为____平方米。1.2商铺所有权证号/不动产权证号为：__________。1.3商铺现状：__________。第二条出售价格及支付方式2.1乙方向甲方支付商铺购买价款为人民币____元（大写：____________________元整）。2.2乙方应按照下列方式支付购买价款：（1）乙方自本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付商铺购买价款的____%；（2）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付剩余的商铺购买价款。2.3乙方支付购买价款后，甲方应向乙方交付商铺并办理相关权属转移手续。第三条返租期限及租金3.1乙方有权在购买商铺后____年内返租给甲方，返租期限自商铺交付之日起计算。3.2丙方作为第三方主体，承诺在返租期限内负责商铺的管理和运营，并按照下列方式向甲方支付租金：（1）租金为人民币____元/月；（2）租金支付周期为____个月；（3）丙方应于每期租金支付周期届满之日起____个工作日内，向甲方支付当期租金。3.3丙方应保证商铺的正常使用，不得无故解除返租合同。第四条甲方权益保障4.1甲方有权监督丙方履行商铺管理和运营职责，确保商铺的经营状况符合合同约定。4.2甲方有权在合同约定的事由发生时，要求丙方承担违约责任，包括但不限于商铺经营亏损、商铺闲置等。4.3甲方在商铺所有权转移给乙方后，仍保留对商铺的优先购买权。第五条乙方的违约及限制条款5.1乙方未按约定时间支付购买价款或租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。5.2乙方在返租期限内提前解除返租合同的，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。5.3乙方在商铺所有权转移给甲方后，未经甲方书面同意，不得将商铺再次出售或转让给第三方。第六条第三方主体丙方的责任与义务6.1丙方作为第三方主体，应承担商铺管理和运营责任，确保商铺的经营状况符合合同约定。6.2丙方应保证商铺的正常使用，不得无故解除返租合同。6.3丙方在商铺管理和运营过程中出现亏损的，应自行承担相应责任。第七条争议解决7.1甲乙丙三方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。8.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的义务履行完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________丙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日1.商铺所有权证/不动产权证书复印件2.商铺现状图片及相关资料3.相关法律法规政策文件总结：第三方主体丙方的介入，旨在确保甲方权益的优先保障，同时为乙方提供稳定的返租收益。甲方作为出售方和商铺的所有权人，通过与乙方和丙方的合同约定，实现了对商铺权益的合理分配和风险控制。乙方作为购买方，在享受商铺返租收益的同时，也承担了相应的违约责任。丙方作为第三方主体，承担了商铺管理和运营责任，确保商铺的经营状况符合合同约定。通过三方主体的共同参与，本第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导融资租赁合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（第三方主体）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国融资租赁条例》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的设备出租给乙方，并由丙方作为第三方主体承担设备租赁期间的管理和维护责任的事宜，达成如下合同：第一条设备基本信息1.1设备名称：__________1.2设备数量：____台1.3设备现状：__________第二条租赁期限及租金2.1乙方向甲方支付设备租金为人民币____元/月（大写：____________________元整）。2.2租金支付周期为____个月，自设备交付之日起计算。2.3乙方应于每期租金支付周期届满之日起____个工作日内，向甲方支付当期租金。第三条乙方权益保障3.1乙方有权按照合同约定使用设备，并享有设备正常运行带来的利益。3.2乙方应妥善保管设备，并承担因不当使用导致的损坏责任。3.3租赁期限届满后，乙方有权按照合同约定购买设备，购买价格优先于第三方。第四条甲方违约及限制条款4.1甲方未按约定时间交付设备或拒绝办理权属转移手续的，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。4.2甲方在租赁期限内要求提前解除合同的，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。4.3甲方不得无故降低租金或解除租赁合同。第五条第三方主体丙方的责任与义务5.1丙方作为第三方主体，应承担设备租赁期间的管理和维护责任，确保设备的正常运行。5.2丙方应保证设备的维修质量，对因维修质量问题导致的设备损坏承担责任。5.3丙方在设备管理和维护过程中出现亏损的，应自行承担相应责任。第六条争议解决6.1甲乙丙三方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的义务履行完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________丙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日1.设备所有权证/不动产权证书复印件2.设备现状图