手房买卖资金监管协议

手房买卖资金监管协议合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：联系方式：乙方（买方）：乙方地址：联系方式：鉴于甲方愿意出售其名下位于__________（房屋地址）的房产（房产证号：__________），并愿意将出售所得资金纳入双方约定的监管账户，以确保交易的安全与合规；同时乙方愿意购买上述房产，并按照双方约定的时间和方式支付购房款。为保证双方利益，经甲乙双方友好协商，特订立本资金监管协议，以共同遵守。第一条监管账户1.1甲乙双方同意共同选择__________银行作为本次交易的资金监管银行，并开设一个专用的监管账户（账号：__________）。1.3乙方应在本协议签订之日起7个工作日内，向监管账户支付约定的购房款。第二条监管金额及用途2.1本协议项下的监管金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2监管金额包括但不限于房款、契税、个人所得税等与本次交易相关的税费。2.3监管金额将在双方共同确认办理完毕房产过户手续后，由甲乙双方共同出具解冻通知书，一次性划转至甲方账户。第三条监管期限3.1本协议项下的资金监管期限自监管金额全部到位之日起计算，至房产过户手续办理完毕之日止。3.2监管期限内，未经甲乙双方共同书面同意，任何人不得提前解冻监管金额。第四条监管费用4.1甲乙双方应承担监管账户产生的全部费用，包括但不限于转账手续费、账户管理费等。4.2监管费用应在监管金额划转至甲方账户时，从乙方支付的购房款中扣除。第五条违约责任5.1甲乙任何一方未按本协议约定的时间和方式履行义务的，应向守约方支付违约金，违约金为监管金额的1%。5.2因甲方原因导致房产过户手续办理不成功的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的购房款，并支付违约金。5.3因乙方原因导致房产过户手续办理不成功的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证明原件及复印件3.乙方身份证明原件及复印件4.监管银行开户许可证5.监管账户银行卡6.房产过户申请表7.税费缴纳证明8.房产过户登记证明9.解冻通知书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将监管金额转入监管账户的，视为违约。2.乙方未按约定时间向监管账户支付购房款的，视为违约。3.甲乙双方未按约定时间办理房产过户手续的，视为违约。4.甲乙任何一方未按约定履行合同义务的，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指出售房产的当事人。2.乙方：指购买房产的当事人。3.监管金额：指房产出售所得的全部价款。4.监管账户：指甲乙双方约定的用于存放监管金额的专用账户。5.房产过户手续：指将房产所有权依法转移给买方的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间将监管金额转入监管账户。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行合同约定；甲方仍不履行的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定时间向监管账户支付购房款。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方履行合同约定；乙方仍不履行的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。3.问题：房产过户手续办理不成功。解决办法：甲乙双方应共同配合，重新办理房产过户手续；如因甲方原因导致办理不成功的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的购房款，并支付违约金；如因乙方原因导致办理不成功的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方出售名下房产，乙方购买该房产。2