2024版无锡二手房买卖合同范本

编号：__________2024版无锡二手房买卖合同范本甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版无锡二手房买卖合同范本合同目录第一章：总则1.1合同主体及定义1.2合同的签订地点和时间1.3合同的生效条件1.4合同的解释权第二章：房屋基本情况2.1房屋所有权证号2.2房屋坐落位置2.3房屋结构及面积2.4房屋用途2.5房屋产权情况第三章：买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务3.1.1保证房屋权属清晰3.1.2配合买受人办理过户手续3.1.3承担房屋交易过程中产生的税费3.2买受人的权利和义务3.2.1支付房价款3.2.2配合出卖人办理过户手续3.2.3承担房屋交易过程中产生的税费第四章：房价款及支付方式4.1房价款的确定4.2房价款的支付方式4.3房价款的支付时间第五章：房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3过户手续办理5.4过户费用承担第六章：房屋质量及维修责任6.1房屋质量保证6.2房屋维修责任第七章：合同的变更和解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件第八章：违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十章：其他约定10.1房屋交易过程中产生的税费10.2房屋交付后产生的物业费用10.3双方约定的其他事项第十一章：附件11.1房屋所有权证复印件11.2房屋契税发票复印件11.3房屋交易过程中产生的其他重要文件第十二章：双方签字12.1出卖人签字12.2买受人签字第十三章：合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效时间第十四章：附则14.1合同的修订14.2合同的终止合同编号7412369801237465第一章：总则1.1合同主体及定义1.1.1本合同出卖人是指依法拥有无锡市区街道房屋所有权并有权处置该房屋的自然人/法人/其他组织。1.1.2本合同买受人是指愿意购买无锡市区街道房屋并依法签订合同的自然人/法人/其他组织。1.2合同的签订地点和时间本合同于2024年2月18日在无锡市区街道房屋签订。1.3合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。1.4合同的解释权本合同的解释权归双方共同所有。第二章：房屋基本情况2.1房屋所有权证号苏房权证(锡)字第号。2.2房屋坐落位置无锡市区街道号。2.3房屋结构及面积房屋结构为____，房屋建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米。2.4房屋用途房屋用途为住宅。2.5房屋产权情况出卖人保证该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及法律纠纷。第三章：买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务3.1.1出卖人应保证该房屋权属清晰，如有产权纠纷，由出卖人负责解决。3.1.2出卖人应协助买受人办理过户手续，提供必要的证明文件。3.1.3出卖人承担房屋交易过程中产生的税费。3.2买受人的权利和义务3.2.1买受人应按照合同约定支付房价款。3.2.2买受人应协助出卖人办理过户手续，提供必要的证明文件。3.2.3买受人承担房屋交易过程中产生的税费。第四章：房价款及支付方式4.1房价款的确定房价款为人民币（大写）：壹佰万元整（小写）：1000000.00元。4.2房价款的支付方式买受人应通过银行转账等方式将房价款支付至出卖人指定的账户。4.3房价款的支付时间买受人应于本合同签订之日起七个工作日内支付房价款的50%，过户手续办理完毕后支付剩余的50%。第五章：房屋交付及过户5.1房屋交付时间房屋交付时间为过户手续办理完毕后十个工作日内。5.2房屋交付条件房屋交付时应符合交付使用条件，包括但不限于水、电、燃气、供暖等设施正常使用。5.3过户手续办理双方应共同前往房地产交易中心办理过户手续，提供必要的文件和资料。5.4过户费用承担过户费用由双方按照法律法规及相关部门的规定承担。第六章：房屋质量及维修责任6.1房屋质量保证出卖人保证该房屋不存在重大质量问题，符合国家和地方规定的住宅质量标准。6.2房屋维修责任出卖人在房屋交付后的一年内，对房屋的非人为损坏部分负责维修。第八章：违约责任8.1出卖人违约责任出卖人如未按本合同约定履行义务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2买受人违约责任买受人如未按本合同约定履行义务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第九章：争议解决9.1争议解决方式双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点争议解决地点为合同签订地。第十章：其他约定10.1房屋交易过程中产生的税费包括但不限于契税、个人所得税、印花税等，由双方按照法律法规及相关部门的规定承担。10.2房屋交付后产生的物业费用房屋交付后产生的物业费用由买受人承担。10.3双方约定的其他事项双方就本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一章：附件11.1房屋所有权证复印件11.2房屋契税发票复印件11.3房屋交易过程中产生的其他重要文件第十二章：双方签字12.1出卖人签字12.2买受人签字第十三章：合同生效13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同生效时间本合同生效时间为双方签字盖章之日起。第十四章：附则14.1合同的修订本合同如有变更，应由双方协商一致，并签订书面修订协议。14.2合同的终止本合同在履行完毕或双方协商一致解除后终止。出卖人（盖章）：买受人（盖章）：签订日期：2024年2月18日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方额外承诺甲方承诺在房屋交付后，保持房屋的基本设施稳定运行，如遇设施故障，甲方应负责及时维修或更换。2.甲方协助过户甲方应积极协助乙方办理过户手续，提供相关证明文件，并承担相关费用。3.甲方赔偿责任如因甲方原因导致房屋交易过程中出现损失，甲方应承担相应的赔偿责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方支付房价款乙方应按照合同约定的时间和方式支付房价款，如乙方逾期支付，应支付滞纳金。2.乙方配合过户乙方应配合甲方办理过户手续，提供相关证明文件，并承担相关费用。3.乙方赔偿责任如因乙方原因导致房屋交易过程中出现损失，乙方应承担相应的赔偿责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介服务费用双方同意支付给第三方中介的服务费用，费用标准为房价款的1%。2.第三方中介责任第三方中介应保证房屋交易过程的顺利进行，如因中介原因导致交易出现问题，中介应承担相应责任。3.第三方中介的保密义务第三方中介应对交易过程中的相关信息保密，不得泄露给无关第三方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋契税发票复印件3.房屋交易过程中产生的其他重要文件4.房屋质量检测报告5.房屋维修记录6.物业费用缴纳凭证7.过户手续办理相关文件8.双方签字盖章的补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定质量标准。2.甲方未按照约定配合乙方办理过户手续。3.甲方未按照约定承担房屋交易过程中产生的税费。4.乙方未按照约定时间支付房价款。5.乙方未按照约定配合甲方办理过户手续。6.乙方未按照约定承担房屋交易过程中产生的税费。7.第三方中介未按照约定提供服务，或泄露交易相关信息。三、法律名词及解释：1.二手房：指已经有人居住并发生过产权转移的住宅。2.过户：指将房屋所有权从一方转移到另一方的过程。3.契税：指购房者在购房过程中应缴纳的税费。4.个人所得税：指个人出售房屋所得收入应缴纳的税费。5.印花税：指房屋交易过程中应缴纳的税费。6.物业费：指住宅小区公共部位及设施的维护和管理费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时发现质量问题。解决办法：双方协商确定维修责任及维修费用，甲方负责维修或赔偿。2.问题：过户手续办理超时。解决办法：双方协商确定合理的过户手续办理时间，并互相配合加快办理进度。3.问题：房价款支付出现纠纷。解决办法：双方按照合同约定的方式支付房价款，如出现纠纷，可通过协商或法律途径解决。4.问题：房屋交易过程中产生的税费未支付。解决办法：双方按照法律法规及相关部门的规定承担税费，并互相监督支付情况。五、所有应用场景：1.场景：个人之间的二手房买卖。说明：双方为自然人，通过