房屋买卖代理合同书

房屋买卖代理合同书合同编号：__________房屋买卖代理合同书甲方（委托方）：__________住所地：__________联系方式：__________乙方（受托方）：__________住所地：__________联系方式：__________一、委托事项1.1甲方委托乙方作为其唯一代理人，代理甲方出售/购买标的房屋的全部事宜。1.2乙方接受甲方的委托，同意按照甲方的指示，为甲方出售/购买标的房屋提供全程服务。二、代理权限2.1乙方在代理过程中，有权以甲方的名义与潜在买家/卖家进行沟通、协商，直至达成交易。2.2乙方在代理过程中，有权代表甲方参加房地产交易市场的各类活动，包括但不限于看房、谈判、签署合同等。2.3乙方在代理过程中，有权代表甲方处理与标的房屋交易相关的各类事务，包括但不限于产权调查、税费计算、过户手续等。三、代理费用3.1乙方代理甲方出售/购买标的房屋，应向甲方收取人民币【】元作为代理费用。3.2代理费用支付方式：（1）在签署本合同后【】日内，甲方一次性向乙方支付代理费用的一半；（2）在标的房屋交易完成后，甲方再向乙方支付剩余的代理费用。四、保密条款4.1除非依法应当向第三方披露的信息外，甲乙双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以严格保密。4.2违反本保密条款的，违约方应承担相应的法律责任。五、违约责任5.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任。5.2违约金计算方式：违约方应向守约方支付人民币【】元作为违约金。六、争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他条款7.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.房屋所有权证原件及复印件2.房屋买卖合同样本3.房屋买卖代理合同书4.代理费用支付凭证5.房屋过户手续相关文件6.房屋交易税费计算明细7.双方身份证明复印件8.授权委托书二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定时间支付代理费用，视为违约。2.乙方未按照甲方指示完成代理事项，视为违约。3.乙方泄露甲方商业秘密或个人隐私，视为违约。4.甲方未按照约定时间完成房屋交易，视为违约。5.双方未按照合同约定履行各自权利义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋出售方，本合同中的委托方。2.乙方：指房屋买卖代理方，本合同中的受托方。3.标的房屋：指甲方拟出售/购买的位于【】的房屋。4.代理费用：指乙方为甲方提供房屋买卖代理服务所收取的费用。5.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟支付代理费用：乙方应与甲方沟通，催促其按约定时间支付，必要时可依法采取措施。2.乙方未能完成代理事项：乙方应向甲方说明原因，协商解决，如有必要，可更换代理人。3.乙方泄露甲方信息：乙方应立即采取措施停止泄露，向甲方道歉，并依法承担赔偿责任。4.甲方延迟完成房屋交易：甲方应尽快完成交易，如有必要，可与乙方协商延长代理期限。5.双方发生争议：通过友好协商解决，协商不成时，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方拟出售房屋，委托乙方作为代理人寻找买家。2.甲方拟购买房屋，委托乙方作为代理人协助谈判及办理交易手续。3.甲方为境外人士，委托乙方