土建居间合同

土建居间合同合同编号：__________名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：一、居间服务内容1.1居间方应在本合同有效期内，为委托方寻找并推荐具备相应资质、能力和经验的施工方；1.2居间方应协助委托方和施工方进行合同谈判，协调双方在合同签订过程中的事宜；1.3居间方应协助委托方和施工方签订土建工程合同，并确保合同条款符合法律法规及双方利益；1.4居间方应在合同签订后，协助委托方和施工方履行合同，协调解决合同履行过程中出现的问题。二、居间服务期限2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______个月；2.2如委托方和施工方在居间服务期限内未能达成合同关系，本合同自动终止；2.3如双方同意延长本合同有效期，应签订书面补充协议。三、居间服务费用3.1居间方在本合同项下的居间服务，委托方应支付居间服务费共计人民币______元（大写：____________________元整）；3.2居间服务费用支付方式如下：（1）委托方自本合同签订之日起______日内，向居间方支付人民币______元（大写：____________________元整）作为预付款；（2）居间方在完成本合同约定的居间服务后，委托方应向居间方支付剩余的居间服务费用；3.3居间服务费用支付条件：（1）居间方已按照本合同约定完成居间服务；（2）委托方和施工方已签订土建工程合同。四、保密条款4.1双方在签订本合同过程中及本合同有效期内，应对双方的商业秘密和机密信息予以保密；4.2保密期限自本合同签订之日起算，至本合同终止或履行完毕之日止；4.3双方违反本保密条款的，应承担相应的法律责任。五、违约责任5.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务；5.2如一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，违约方应承担相应的违约责任；5.3本合同的违约责任包括但不限于违约金、赔偿损失、恢复原状等。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份；7.2本合同未尽事宜，双方可签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；7.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.土建工程相关资料2.施工方资质证明文件3.居间服务费支付凭证4.居间服务协议的补充协议5.保密协议6.合同履行过程中的相关通讯记录7.工程进度报告8.工程质量检测报告9.合同履行过程中的其他相关文件二、违约行为及认定：1.委托方未能按照约定时间支付预付款；2.委托方未能按照约定时间支付剩余居间服务费用；3.居间方未能按照约定时间完成居间服务；4.居间方未能确保合同条款符合法律法规及双方利益；5.居间方泄露商业秘密或机密信息；6.施工方未能按照合同约定履行施工义务；7.任何一方未履行本合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.居间服务：指居间方为委托方和施工方之间就土建工程的建设提供介绍、协调、辅助等服务的行为。2.居间服务费：指居间方为本合同项下的居间服务所收取的费用。3.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。4.机密信息：指合同双方在签订和履行合同过程中产生的，对双方具有重大利益，需要保密的信息。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.居间服务期限内未能找到合适的施工方：解决办法：延长居间服务期限，继续寻找合适的施工方。2.委托方未能按时支付居间服务费用：解决办法：催告委托方支付，如委托方仍不支付，可依法解除合同。3.居间方未能按照约定完成居间服务：解决办法：催告居间方履行义务，如居间方仍不履行，可依法解除合同。4.居间方泄露商业秘密或机密信息：解决办法：依法要求居间方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。5.施工方未能按照合同约定履行施工义务：解决办法：依法要求施工方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。五、所有应用场景：1.委托方需要寻找合适的施工方进行土建工程建设的场景；2.委托方和施