无产权地下房屋转让合同

无产权地下房屋转让合同合同编号：__________1.名称（或姓名）：____________________2.地址：____________________3.法定代表人（或负责人）：____________________4.联系电话：____________________1.名称（或姓名）：____________________2.地址：____________________3.法定代表人（或负责人）：____________________4.联系电话：____________________第一条房屋基本状况1.1该房屋的具体位置、面积、结构等详见附件一。1.2该房屋的权属情况：甲方对该房屋享有占有、使用和收益权，但该房屋并未取得国家相关部门的产权证照。第二条转让内容2.1甲方同意将该房屋及其附属设施、设备的一切权益和义务转让给乙方。2.2甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、担保等情况。2.3乙方接受该房屋的转让，并同意按照本合同的约定支付转让价款。第三条转让价款及支付方式3.1本合同项下转让价款为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将转让价款支付至甲方指定的账户。3.3乙方支付转让价款后，甲方应向乙方交付该房屋及附属设施、设备。第四条交付及验收4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋及附属设施、设备交付给乙方。4.2乙方应在接受交付时对房屋及附属设施、设备进行验收，并签署验收报告。4.3如乙方对交付的房屋及附属设施、设备有异议，应在验收报告签署后____个工作日内向甲方提出，并提供相关证据。甲方应在收到异议后____个工作日内予以答复。第五条权利义务5.1甲方应保证该房屋及附属设施、设备在转让过程中不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、担保等情况。5.2甲方应在合同约定的时间内交付该房屋及附属设施、设备，并保证其符合约定的质量标准。5.3乙方应按照本合同约定支付转让价款，并接受该房屋的转让。5.4双方应共同遵守国家相关法律法规，依法履行合同义务。第六条违约责任6.1如甲方违反本合同约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的违约责任。6.2如乙方未按照本合同约定支付转让价款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。6.3如双方因履行本合同发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至转让价款支付完毕、房屋交付完毕之日终止。7.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（或负责人）：__________法定代表人（或负责人）：__________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.附件一：无产权地下房屋基本情况说明2.附件二：转让价款支付证明3.附件三：房屋交付及验收报告4.附件四：补充协议二、违约行为及认定：1.甲方违反本合同约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的违约责任。2.乙方未按照本合同约定支付转让价款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。3.双方因履行本合同发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。三、法律名词及解释：1.无产权地下房屋：指未取得国家相关部门产权证照的地下房屋。2.转让价款：指乙方按照本合同约定支付给甲方的金额。3.交付：指甲方将该房屋及附属设施、设备按照本合同约定交给乙方。4.违约金：指乙方未按照本合同约定支付转让价款时，应向甲方支付的违约赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能在约定时间内交付房屋及附属设施、设备。解决办法：甲方应尽快交付房屋及附属设施、设备，并向乙方支付违约金。2.问题：乙方未能在约定时间内支付转让价款。解决办法：甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：房屋及附属设施、设备存在质量问题。解决办法：甲方应在规定时间内修复质量问题，或向乙方支付相应的赔偿。五、所有应