企业办公地下室租赁协议

企业办公地下室租赁协议合同编号：__________企业办公地下室租赁协议甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于__________的地下室使用权，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方拥有的地下室，并遵守相关法律法规及本协议约定，经双方友好协商，达成如下协议：第一条租赁标的1.1甲方将其拥有的地下室出租给乙方使用，地下室具体地址为：__________。1.2乙方租赁的地下室面积为：__________平方米。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金标准为每平方米每月__________元，租金共计每月__________元。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离地下室，并将地下室恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证地下室的基本设施完善，满足乙方正常使用需求；（2）在租赁期间，甲方不得干涉乙方的正常使用；（3）协助乙方办理相关入驻手续，提供必要的便利条件；（4）租赁期满后，甲方应按照约定将地下室交付给乙方。4.2乙方权利义务：（1）按照约定支付租金，遵守地下室的各项管理制度；（2）合理使用地下室，不得擅自改变地下室结构，不得转租、转让或用于非法用途；（3）妥善保管地下室内的财物，如有损坏或遗失，乙方应承担相应责任；（4）遵守国家法律法规，不得在地下室内从事违法活动。第五条违约责任5.1甲方违反本协议的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权解除本协议。5.2乙方违反本协议的，甲方有权要求乙方承担违约责任，并有权解除本协议。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.地下室租赁合同2.租赁标的物图片及具体位置图3.租赁期限协议书4.租金支付凭证5.地下室使用管理规定6.入驻手续办理指南7.地下室结构及设施清单8.乙方公司资质证明文件9.甲方公司资质证明文件10.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未能保证地下室基础设施完善的，视为违约。2.甲方干涉乙方正常使用的，视为违约。3.甲方未按约定时间交付地下室的，视为违约。4.乙方未按约定支付租金的，视为违约。5.乙方擅自改变地下室结构或转租、转让的，视为违约。6.乙方在地下室内从事违法活动的，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁标的物并有权将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁标的物的一方。3.租赁期限：指租赁双方约定的租赁标的物使用的期限。4.租金：指承租方为使用租赁标的物而支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违约时，按照约定或法律规定向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：提醒乙方尽快支付租金，逾期每日按约定比例收取滞纳金。2.问题：乙方损坏地下室设施。解决办法：要求乙方按市价赔偿设施损坏费用。3.问题：甲方未按约定时间交付地下室。解决办法：协商延期交付，按延迟天数减免租金。4.问题：乙方擅自改变地下室结构。解决办法：要求乙方恢复地下室原状，赔偿因此产生的一切费用。5.问题：乙方在地下室内从事违法活动。解决办法：立即终止租赁协议，报告相关部门处理。五、所有应用场景：1.企业办公场所不足，需要租赁地下室作为办公用途。2