售房补充合同范本

售房补充合同范本合同编号：_______合同签订日期：_______甲方（出卖人）：_______乙方（买受人）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其房屋出卖给乙方，乙方购买该房屋的事宜，经充分协商，达成以下补充协议：一、房屋基本情况1.1甲方拥有的房屋位于_______，房屋结构_______，房屋所有权证号_______，土地使用权证号_______。1.2该房屋的规划用途为_______，建筑规模为_______平方米，共有_______个房间。1.3乙方购买该房屋的目的为_______（居住、投资、自用等）。二、交易价格及支付方式2.1乙方购买甲方的房屋，交易总价为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方应按照下列方式向甲方支付房价款：（1）乙方于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元整作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款人民币_______元整。2.3乙方支付房价款后，甲方应按照约定将房屋的所有权转移给乙方。三、交付及办理过户手续3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。交付时，房屋应符合以下条件：（1）房屋及其附属设施、设备应完好，无明显瑕疵。（2）房屋内的家具、家电等物品应按照本合同附件一的规定进行处理。3.2甲乙双方应在本合同签订之日起_______日内，共同向房地产登记机构办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。四、房屋质量及保修4.1甲方保证该房屋不存在质量问题，并按照相关法律法规的规定，承担房屋质量保修责任。4.2房屋保修期自交付之日起计算，保修期限及保修范围详见本合同附件二。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易总价的_______%。5.2甲方未按照本合同约定交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金。违约金计算方式为：逾期交付天数×每日违约金金额（人民币_______元整）。六、争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（出卖人）：_______乙方（买受人）：_______签订日期：_______第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_______合同签订日期：_______甲方（出卖人）：_______乙方（买受人）：_______丙方（第三方服务主体）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其房屋出卖给乙方，乙方购买该房屋，丙方提供第三方服务的事宜，经充分协商，达成以下补充协议：一、第三方主体介绍1.1丙方是一家具有合法资质的第三方服务主体，专门提供房屋交易相关的咨询服务、资金监管服务等。1.2丙方作为独立的第三方，负责监督甲乙双方的交易过程，确保交易顺利进行。二、甲方权益保障2.1甲方权益保障（1）甲方应按照本合同约定，将房屋交付给乙方，并保证房屋的质量及权益。（2）甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋所有权转移给乙方。（3）甲方应按照约定，向乙方支付第三方服务费用，确保交易顺利进行。2.2甲方权利条款（1）甲方有权要求乙方按照约定时间支付房价款。（2）甲方有权要求丙方提供客观、公正的第三方服务，保障交易公平。（3）甲方在交易过程中，有权查阅相关文件、资料，了解交易进度。三、乙方义务及限制3.1乙方应按照本合同约定，向甲方支付房价款。3.2乙方应按照约定时间，接收房屋，并办理过户手续。3.3乙方应遵守合同约定，不得擅自改变房屋用途，不得损害甲方权益。四、丙方责任及权益4.1丙方应按照本合同约定，为甲乙双方提供第三方服务，确保交易顺利进行。4.2丙方应客观、公正地履行监督职责，不得偏袒任何一方。4.3丙方有权收取甲方支付的第三方服务费用，并为甲方保密相关信息。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易总价的_______%。5.2乙方未按照本合同约定支付房价款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金。违约金计算方式为：逾期付款天数×每日违约金金额（人民币_______元整）。六、争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（出卖人）：_______乙方（买受人）：_______丙方（第三方服务主体）：_______签订日期：_______第三方介入的意义和目的：第三方主体的介入，有助于保障甲方的权益，确保交易顺利进行。丙方作为独立的第三方，可以提供客观、公正的服务，监督甲乙双方的交易过程，防止交易过程中出现纠纷。同时，第三方主体可以提供专业的咨询服务，帮助甲方了解交易相关的法律法规，避免甲方在交易过程中遭受损失。甲方为主导的目的和意义：在本合同中，甲方作为出卖人，其权益得到了充分的保障。甲方有权要求乙方按照约定时间支付房价款，有权要求丙方提供客观、公正的第三方服务。通过本合同的约定，甲方可以确保交易顺利进行，避免因交易过程中出现纠纷而遭受损失。此外，甲方为主导还有助于确保房屋交易的安全性，提高交易效率，促进房地产市场的健康发展。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_______合同签订日期：_______甲方（出卖人）：_______乙方（买受人）：_______丙方（第三方服务主体）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其房屋出卖给乙方，乙方购买该房屋，丙方提供第三方服务的事宜，经充分协商，达成以下补充协议：一、第三方主体介绍1.1丙方是一家具有合法资质的第三方服务主体，专门提供房屋交易相关的咨询服务、资金监管服务等。1.2丙方作为独立的第三方，负责监督甲乙双方的交易过程，确保交易顺利进行。二、乙方权益保障2.1乙方权益保障（1）乙方应按照本合同约定，向甲方支付房价款。（2）乙方应按照约定时间，接收房屋，并办理过户手续。（3）乙方应遵守合同约定，不得擅自改变房屋用途，不得损害甲方权益。2.2乙方权利条款（1）乙方有权要求甲方按照约定时间交付房屋。（2）乙方有权要求丙方提供客观、公正的第三方服务，保障交易公平。（3）乙方在交易过程中，有权查阅相关文件、资料，了解交易进度。（4）乙方在房屋交付后，有权要求甲方按照约定提供物业管理、维修等服务。三、甲方义务及限制3.1甲方应按照本合同约定，将房屋交付给乙方，并保证房屋的质量及权益。3.2甲方应按照约定时间，将房屋所有权转移给乙方。3.3甲方应按照约定，向乙方支付第三方服务费用，确保交易顺利进行。3.4甲方应按照乙方要求，提供物业管理、维修等服务。四、丙方责任及权益4.1丙方应按照本合同约定，为甲乙双方提供第三方服务，确保交易顺利进行。4.2丙方应客观、公正地履行监督职责，不得偏袒任何一方。4.3丙方有权收取甲方支付的第三方服务费用，并为乙方保密相关信息。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易总价的_______%。5.2甲方未按照本合同约定交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金。违约金计算方式为：逾期交付天数×每日违约金金额（人民币_______元整）。六、争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（出卖人）：_______乙方（买受人）：_______丙方（第三方服务主体）：_______签订日期：_______乙方为主导的目的和意义：在本合同中，乙方作为买受人，其权益得到了充分的保障。乙方有权要求甲方按照约定时间交付房屋，有权要求丙方提供客观、公正的第三方服务。通过本合同的约定，乙方可以确保交易顺利