开发商工抵房合同范本

开发商工抵房合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的房地产项目中的房屋以工业产权抵债的方式出售给乙方，乙方接受该工业产权抵债并支付相应的房款事宜，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1房屋坐落于__________，房屋产权证号：__________，房屋规划用途：__________，房屋建筑结构：__________，房屋面积：__________平方米。1.2该房屋附属设施及装饰装修情况如下：__________。二、工业产权抵债2.1甲方将其拥有的__________项目的工业产权用于抵债，乙方接受该工业产权抵债。2.2工业产权的具体情况如下：__________。三、房款支付及扣除3.1乙方应向甲方支付房款总额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2乙方支付房款时，应将房款支付至甲方指定的以下账户：户名：__________账号：__________银行：__________3.3甲方扣除乙方支付的房款后，应将剩余款项支付给第三方，具体支付事宜如下：__________。四、产权转移及过户4.1双方应自本合同签订之日起__________日内，共同向房地产登记机构申请办理房屋产权转移登记手续。4.2办理产权转移登记所需费用由乙方承担，具体费用如下：__________。五、交付及保修5.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将该房屋交付给乙方。5.2房屋交付后，乙方享有__________个月的保修期，保修期内房屋出现质量问题，甲方负责修复并承担修复费用。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为房款总额的__________%。6.2甲方未按约定时间交付房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：__________。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋产权转移登记完成之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________1.房屋产权证复印件2.工业产权证书复印件3.房屋附属设施及装饰装修清单4.甲方银行账户信息5.第三方支付款项协议复印件6.房屋交付确认书第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第三方（担保方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的房地产项目中的房屋以工业产权抵债的方式出售给乙方，乙方接受该工业产权抵债并支付相应的房款事宜，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1房屋坐落于__________，房屋产权证号：__________，房屋规划用途：__________，房屋建筑结构：__________，房屋面积：__________平方米。1.2该房屋附属设施及装饰装修情况如下：__________。二、工业产权抵债及第三方担保2.1甲方将其拥有的__________项目的工业产权用于抵债，乙方接受该工业产权抵债。2.2第三方作为担保方，对乙方支付房款的行为提供担保，确保乙方按期支付房款。2.3第三方担保的具体情况如下：__________。三、房款支付及扣除3.1乙方应向甲方支付房款总额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2乙方支付房款时，应将房款支付至甲方指定的以下账户：户名：__________账号：__________银行：__________3.3甲方扣除乙方支付的房款后，应将剩余款项支付给第三方，具体支付事宜如下：__________。四、产权转移及过户4.1双方应自本合同签订之日起__________日内，共同向房地产登记机构申请办理房屋产权转移登记手续。4.2办理产权转移登记所需费用由乙方承担，具体费用如下：__________。五、交付及保修5.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将该房屋交付给乙方。5.2房屋交付后，乙方享有__________个月的保修期，保修期内房屋出现质量问题，甲方负责修复并承担修复费用。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为房款总额的__________%。6.2甲方未按约定时间交付房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：__________。6.3乙方未按约定时间支付房款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：__________。七、甲方权益保障7.1甲方有权要求第三方提供担保，确保乙方按期支付房款。7.2甲方在乙方逾期付款时，有权要求第三方承担逾期付款的违约责任。7.3甲方在乙方未按约定履行合同义务时，有权解除合同，并要求乙方支付违约金。八、第三方责任及义务8.1第三方作为担保方，应确保乙方按期支付房款。8.2第三方在乙方未按约定时间支付房款时，应承担逾期付款的违约责任。8.3第三方在乙方未按约定履行合同义务时，应承担相应的违约责任。九、争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方保留一份副本。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋产权转移登记完成之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第三方（担保方）：__________签订日期：__________1.房屋产权证复印件2.工业产权证书复印件3.第三方担保协议复印件4.房屋附属设施及装饰装修清单5.甲方银行账户信息6.房屋交付确认书第三方介入的意义和目的在于为甲方提供担保，确保乙方按期支付房款，保障甲方的权益。同时，第三方作为担保方，增加了乙方违约的风险，对乙方形成一定的约束力。甲方为主导的目的和意义在于确保自身第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第三方（保理公司）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的房地产项目中的房屋以预售的方式出售给乙方，乙方接受该预售房屋并支付相应的房款事宜，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1房屋坐落于__________，房屋预售证号：__________，房屋规划用途：__________，房屋建筑结构：__________，房屋面积：__________平方米。1.2该房屋附属设施及装饰装修情况如下：__________。二、预售房屋及第三方保理2.1甲方将其拥有的__________项目的预售房屋出售给乙方，乙方接受该预售房屋。2.2第三方作为保理公司，对乙方支付房款的行为提供保理服务，确保乙方按期支付房款。2.3第三方保理的具体情况如下：__________。三、房款支付及扣除3.1乙方应向甲方支付房款总额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2乙方支付房款时，应将房款支付至甲方指定的以下账户：户名：__________账号：__________银行：__________3.3甲方扣除乙方支付的房款后，应将剩余款项支付给第三方，具体支付事宜如下：__________。四、房屋交付及过户4.1双方应自本合同签订之日起__________日内，共同向房地产登记机构申请办理房屋产权转移登记手续。4.2办理产权转移登记所需费用由乙方承担，具体费用如下：__________。五、乙方权益保障5.1乙方有权要求第三方提供保理服务，确保甲方按期交付房屋。5.2乙方在甲方逾期交付房屋时，有权要求第三方承担逾期交付的违约责任。5.3乙方在甲方未按约定履行合同义务时，有权解除合同，并要求甲方支付违约金。六、甲方违约及限制条款6.1甲方未按约定时间交付房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：__________。6.2甲方未按约定履行合同义务的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。六、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方保留一份副本。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋产权转移登记完成之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第三方（保理公司）：__________签订日期：__________1.