2024版土地转让居间合同书模板

编号：__________2024版土地转让居间合同书模板甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版土地转让居间合同书模板合同目录第一章：合同主体1.1转让方信息1.2受让方信息1.3居间方信息第二章：土地转让基本信息2.1土地位置2.2土地面积2.3土地用途2.4土地使用权取得方式2.5土地使用权期限第三章：土地转让条件3.1转让价格3.2付款方式及期限3.3转让税费承担3.4受让方义务第四章：居间服务内容4.1居间服务范围4.2居间服务费用4.3居间服务报酬第五章：合同的履行5.1转让方义务5.2受让方义务5.3居间方义务第六章：合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七章：违约责任7.1转让方违约责任7.2受让方违约责任7.3居间方违约责任第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构8.3诉讼管辖法院第九章：合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件第十章：其他约定10.1保密条款10.2知识产权保护10.3法律法规规定的其他事项第十一章：合同的附件11.1土地使用权证11.2转让方和受让方的资质证明11.3居间服务协议第十二章：合同的修订12.1修订条件12.2修订程序第十三章：合同的份数13.1合同正本份数13.2合同副本份数第十四章：合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人合同编号_________第一章：合同主体1.1转让方信息1.1.1名称：_______1.1.2地址：_______1.1.3法定代表人：_______1.1.4联系人：_______1.1.5联系电话：_______1.2受让方信息1.2.1名称：_______1.2.2地址：_______1.2.3法定代表人：_______1.2.4联系人：_______1.2.5联系电话：_______1.3居间方信息1.3.1名称：_______1.3.2地址：_______1.3.3法定代表人：_______1.3.4联系人：_______1.3.5联系电话：_______第二章：土地转让基本信息2.1土地位置：_______2.2土地面积：_______平方米2.3土地用途：_______2.4土地使用权取得方式：_______2.5土地使用权期限：_______年至_______年第三章：土地转让条件3.1转让价格：_______元3.2付款方式及期限：_______3.3转让税费承担：_______3.4受让方义务：_______第四章：居间服务内容4.1居间服务范围：_______4.2居间服务费用：_______元4.3居间服务报酬：_______元第五章：合同的履行5.1转让方义务：_______5.2受让方义务：_______5.3居间方义务：_______第六章：合同的变更和解除6.1合同变更条件：_______6.2合同解除条件：_______第七章：违约责任7.1转让方违约责任：_______7.2受让方违约责任：_______7.3居间方违约责任：_______第八章：争议解决8.1争议解决方式：_______8.2仲裁机构：_______8.3诉讼管辖法院：_______第九章：合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件：_______9.2合同终止条件：_______9.3合同解除条件：_______第十章：其他约定10.1保密条款：_______10.2知识产权保护：_______10.3法律法规规定的其他事项：_______第十一章：合同的附件11.1土地使用权证：_______11.2转让方和受让方的资质证明：_______11.3居间服务协议：_______第十二章：合同的修订12.1修订条件：_______12.2修订程序：_______第十三章：合同的份数13.1合同正本份数：_______13.2合同副本份数：_______第十四章：合同的签署14.1签署日期：_______14.2签署地点：_______14.3签署人：14.3.1转让方代表：_______14.3.2受让方代表：_______14.3.3居间方代表：_______请各方在签署合同后，按照约定认真履行合同义务，共同维护合同的合法权益。（合同方签字处）（合同方签字处）（合同方签字处）多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：优先购买权条款内容：若甲方在合同有效期内拟出售该土地使用权，应提前通知乙方，并给予乙方优先购买的权利。乙方应在接到通知后_______日内行使优先购买权，否则视为放弃。条款说明：此条款旨在保障乙方在同等条件下的优先购买权，以防止甲方在合同履行期间将土地使用权转让给第三方，影响乙方的利益。附加条款二：土地使用权过户费用条款内容：甲方应承担土地使用权过户过程中产生的相关费用，包括但不限于税费、手续费等。条款说明：明确甲方在过户过程中的责任，减轻乙方的负担，确保合同履行顺利。附加条款三：违约金条款内容：若甲方违反合同约定，应支付违约金_______元给乙方。条款说明：设定明确的违约金金额，以约束甲方履行合同义务，保障乙方的权益。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款四：分期付款条款内容：乙方同意按照双方约定的分期付款方式支付转让价款，每期付款金额和期限如下：（1）第一期：支付转让价款的_______%，计_______元，于合同签订后_______日内支付；（2）第二期：支付转让价款的_______%，计_______元，于_______日前支付；（3）第三期：支付转让价款的_______%，计_______元，于_______日前支付。条款说明：为减轻乙方一次性付款的压力，双方约定分期付款方式，并明确每期付款金额和期限。附加条款五：使用权变更条款内容：乙方在取得土地使用权后，有权根据法律法规和合同约定变更土地用途，但需提前通知甲方并征得甲方同意。条款说明：赋予乙方在土地使用权范围内的权利，同时确保甲方在土地使用权变更过程中的知情权和同意权。附加条款六：违约金条款内容：若乙方违反合同约定，应支付违约金_______元给甲方。条款说明：设定明确的违约金金额，以约束乙方履行合同义务，保障甲方的权益。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明附加条款七：中介费用条款内容：双方同意支付给第三方中介机构_______元作为中介费用，该费用由甲方和乙方按_______比例承担。条款说明：明确中介费用的承担方式和金额，确保第三方中介在合同履行过程中的合法权益。附加条款八：中介责任条款内容：中介方应确保甲方和乙方提供的信息真实、准确，若因中介方原因导致合同履行出现问题，中介方应承担相应责任。条款说明：规定中介方的责任，保障甲方和乙方的利益，避免因信息不准确导致的合同纠纷。附加条款九：隐私保护条款内容：中介方应对在合同履行过程中获取的甲方和乙方相关信息予以保密，不得泄露给第三方。条款说明：保护甲方和乙方的隐私权，避免信息泄露可能导致的不必要损失。附件及其他补充说明一、附件列表：1.土地使用权证2.转让方和受让方的资质证明3.居间服务协议4.土地评估报告5.合同草稿及相关修改记录6.付款凭证和转账记录7.违约金计算公式和依据8.法律法规和政策文件9.合同履行过程中的相关证明文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付土地或土地使用权存在瑕疵2.乙方未按约定时间支付转让价款3.甲方未按约定履行合同义务，如变更土地用途、过户手续等4.乙方未按约定使用土地，如改变土地用途、违法建设等5.居间方未按约定提供服务，如未履行介绍、协调、监督等职责6.各方未按约定履行合同导致合同无法履行或履行困难三、法律名词及解释：1.土地使用权：指国家土地所有权的一部分，由使用权人依法占有、使用和收益的权利2.转让价款：指甲方将其土地使用权转让给乙方所收取的价款3.居间服务：指居间方在土地转让过程中提供的介绍、协调、监督等服务4.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的赔偿金5.合同履行：指各方按照合同约定履行各自的权利和义务6.法律法规：指中华人民共和国法律、行政法规、地方性法规、自治条例、单行条例等四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地使用权证办理缓慢：提前准备相关材料，咨询相关部门，了解办理流程和时间，确保土地使用权证按时办理完毕。2.转让价款支付不及时：约定明确的付款期限和方式，确保双方按时履行支付义务；如有延迟，协商解决或按约定支付违约金。3.土地用途变更争议：提前沟通和确认土地用途，如有变更需求，及时办理相关手续并通知对方；如发生争议，协商解决或依法处理。4.合同履行过程中出现纠纷：及时沟通和协商，尽量达成一致意见；如无法解决，可依法向法院提起诉讼或申请仲裁。5.