城市沙漠周边宅基地交易合同模板

城市沙漠周边宅基地交易合同模板合同编号：__________城市沙漠周边宅基地交易合同模板甲方（出售方）：乙方（购买方）：鉴于甲方拥有位于城市沙漠周边的宅基地使用权，并愿意将其出售给乙方；乙方愿意购买甲方的上述宅基地使用权，双方经协商，达成如下协议：第一条宅基地基本情况1.1甲方出售的宅基地位于__________市__________区（县）__________街道（镇）__________村，占地面积为____平方米。1.2甲方已取得该宅基地的使用权，并具备合法的权属证明。1.3该宅基地现状为：____已建房屋，____未建房屋，____其他附属设施。第二条交易价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：____元的价格购买甲方上述宅基地使用权。2.2乙方应在签署本合同时一次性支付上述款项。支付方式为：____现金，____转账。2.3甲方收到款项后，应向乙方出具合法的收款凭证。第三条交付及过户3.1甲方应在签署本合同之日起____个工作日内，将宅基地使用权及相关权属证明交付给乙方。3.2乙方应在收到宅基地使用权及相关权属证明之日起____个工作日内，向当地不动产登记机构申请办理过户手续。3.3过户费用由乙方承担，具体费用以当地不动产登记机构实际收取为准。第四条权利义务4.1甲方保证对该宅基地享有合法的使用权，且该宅基地未设定任何抵押、担保等权利负担。4.2甲方应在合同约定的期限内，配合乙方办理过户手续，确保乙方合法取得宅基地使用权。4.3乙方应按照约定支付宅基地购买款项，并妥善保管相关权属证明。4.4乙方取得宅基地使用权后，应遵守国家法律法规，合理利用宅基地，不得擅自改变用途，不得损害周围环境和社会公共利益。第五条违约责任5.1甲方未按照本合同约定交付宅基地使用权及相关权属证明的，应向乙方支付违约金，违约金为宅基地购买款项的____%。5.2乙方未按照本合同约定支付宅基地购买款项的，应向甲方支付违约金，违约金为宅基地购买款项的____%。5.3双方因履行本合同发生纠纷的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出售方）：__________年__________月__________日乙方（购买方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方权属证明文件2.乙方身份证明文件3.宅基地现状照片4.不动产登记机构过户费用明细5.付款凭证6.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付宅基地使用权及相关权属证明，认定为违约行为。2.乙方未按约定时间支付宅基地购买款项，认定为违约行为。3.甲方未保证对该宅基地享有合法的使用权，或宅基地设定抵押、担保等权利负担，认定为违约行为。4.乙方擅自改变宅基地用途，或损害周围环境和社会公共利益，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.宅基地：指农村集体所有，用于建设住宅的土地。2.宅基地使用权：指农村集体经济组织成员依法享有的，在集体土地上建设住宅的权利。3.权属证明：指证明宅基地使用权归属的合法文件，如集体土地使用证、房产证等。4.过户：指将不动产权利转移给他人的行为。5.违约金：指一方不履行合同义务时，按照约定向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付宅基地使用权及相关权属证明：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并要求在合理期限内交付相关权利证明。2.乙方未按约定时间支付宅基地购买款项：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并要求在合理期限内支付款项。3.宅基地使用权存在争议：解决办法：双方应通过友好协商解决；协商不成可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.过户手续办理缓慢：解决办法：甲方应积极协助乙方办理过户手续，双方可共同向当地不动产登记机构咨询解决办法。五、所有应用场景：1.城市沙漠周边宅基地出售方与购买方之