2024年商品房预售合同样本

2024年商品房预售合同样本**商品房预售合同样本**

甲方（卖方）：______________房地产开发有限公司

乙方（买方）：______________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方购买甲方商品房事宜达成如下协议：

**一、房产情况及价格**

1.甲方同意将其位于______________________的商品房（房屋所有权证号：______________）出售给乙方。该房屋建筑面积为______平方米，套内面积______平方米，公共部位面积______平方米。

2.双方协商一致，该房屋总价款为人民币______元（大写：______佰______拾______万______仟______佰______拾______元整）。

**二、付款方式及时间**

乙方应按照下列______方式支付购房款：

1.一次性付款：乙方应于本合同签订之日起______日内一次性支付全部购房款。

2.分期付款：双方另行签订补充协议。

**三、交付条件及时间**

甲方应当在______年______月______日前将房屋交付给乙方，除不可抗力外。如逾期交付，甲方应当按照合同总价款的______%向乙方支付违约金。

**四、房产过户**

1.双方同意，本合同签订之日起______个月内，甲乙双方应携带房屋所有权证和身份证明到房屋登记管理部门办理房屋过户手续。

2.乙方承担办理房屋过户手续过程中所产生的相关税费和手续费。

3.房屋过户后，乙方应按照国家相关法律法规的规定办理土地使用权变更手续。

**五、违约责任**

1.乙方如未按合同约定的时间付款，应当按照逾期付款额的日万分之______支付违约金。

2.甲方如未按合同约定的时间交付房屋，应当按照合同总价款的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日，乙方有权解除合同。如乙方解除合同，甲方应当退还乙方已支付的购房款，并按照合同总价款的______%向乙方支付违约金。

3.如因甲方的过错导致房屋不能办理过户手续或无法正常办理土地使用权变更手续的，乙方有权解除合同并要求甲方退还已支付的购房款及相应的违约金。

**六、其他条款**

1.房屋交付时，甲方应将相关水、电、煤气、物业、宽带等费用结清，并将房屋钥匙交付给乙方。

2.甲方应当保证该房屋没有产权纠纷和债权债务纠纷。如因甲方原因导致乙方权益受损的，甲方应当承担相应的赔偿责任。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

4.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。对本合同的任何修改或补充均应书面形式进行，并作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

5.凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院起诉。

6.双方约定的其他事项：_________________________________________________

甲方（卖方）：______________房地产开发有限公司（盖章）

法定代表人：____________（签字）

联系电话：_____________

乙方（买方）：（盖章）

法定代表人：（签字）

联系电话：_____________

签订日期：_____________年_____________月_______