农村宅基地协议书模板

农村宅基地协议书模板合同编号：__________协议书身份证号：________________身份证号：________________一、宅基地基本情况1.1宅基地位于____________，占地面积为____平方米。1.2宅基地使用权证号：________________。1.3甲方对该宅基地享有合法的使用权，不存在任何权利瑕疵。二、转让事宜2.1甲方同意将其持有的宅基地使用权中的____平方米面积转让给乙方。2.2乙方自愿接受甲方转让的宅基地使用权，并同意按照本协议的约定支付转让价款。2.3转让价款为人民币____元整（大写：_______________________元整），乙方应以现金方式向甲方支付。2.4乙方支付转让价款后，甲方应将宅基地使用权证过户给乙方。三、付款及交付3.1乙方应在本协议签订之日起____日内向甲方支付转让价款。3.2甲方应在本协议签订之日起____日内将宅基地使用权证过户给乙方。3.3甲方应在过户完成后，将宅基地交付给乙方使用。四、权利义务4.1甲方应保证其对宅基地的使用权不存在任何权利瑕疵，并确保乙方能够合法使用该宅基地。4.2乙方应按照本协议的约定支付转让价款，并合理使用宅基地。4.3甲乙双方应遵守相关法律法规，不得擅自改变宅基地的使用性质。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议转让价款的____%。5.2因不可抗力导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。六、争议解决6.1凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，双方应友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章或签字）：____________乙方（盖章或签字）：____________签订日期：________________一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.宅基地使用权证原件及复印件4.转让价款支付凭证5.宅基地使用权证过户凭证6.合同签订地人民法院管辖约定文件二、违约行为及认定：1.甲方未保证其对宅基地的使用权不存在任何权利瑕疵，导致乙方无法合法使用该宅基地。2.乙方未按照本协议的约定支付转让价款。3.甲方未在本协议签订之日起规定时间内将宅基地使用权证过户给乙方。4.乙方未在本协议签订之日起规定时间内支付转让价款。5.甲乙双方擅自改变宅基地的使用性质。三、法律名词及解释：1.宅基地：指农村集体土地上用于建设住宅的土地。2.宅基地使用权：指农村集体土地上建设住宅的权利。3.转让价款：指乙方支付给甲方，以购买宅基地使用权的金额。4.违约金：指违约方需向守约方支付的赔偿金额，为本协议转让价款的百分比。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.宅基地使用权证过户问题：如遇过户困难，可咨询专业律师，了解相关法律法规，按照法定程序进行过户。2.支付转让价款问题：如乙方未能按时支付转让价款，甲方可以书面形式催告乙方，并在规定时间内仍未支付的情况下，依法向人民法院提起诉讼。3.宅基地使用性质变更问题：如甲乙双方擅自改变宅基地的使用性质，双方应立即停止违约行为，并按照原协议约定使用宅基地。五、所有应用场景：1.农村宅基