手房买卖协议书范本

手房买卖协议书范本合同编号：__________合同各方当事人：第一条房产描述1.1甲方出售/购买的房产位于_______，房屋产权证号：_______，房屋面积为_______平方米。1.2甲方出售/购买的房产为_______（建筑物类型），建筑结构为_______，建成年份为_______。1.3房产的规划用途为_______，实际用途为_______。第二条房价款2.1甲乙双方同意，房产的成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2房价款支付方式如下：（1）乙方应在签署本合同之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房价款人民币_______元。2.3甲方应保证在交易过程中，房产的权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订后_______日内，将房产交付给乙方。交付时，甲方应将房产相关钥匙、证件等交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房产过户至乙方名下后，甲方应将房产权属证明等相关文件交付给乙方。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为房价款的_______%。4.2本合同签订后，甲方应保证房产权属清晰，如因甲方原因导致房产过户失败，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。第五条争议解决5.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户至乙方名下之日终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.房屋所有权转移登记申请书3.身份证原件及复印件4.户口簿原件及复印件5.婚姻状况证明原件及复印件6.房产交易税费缴纳凭证7.房产过户手续办理指南8.房屋钥匙二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房产，视为违约。2.甲方未按照约定保证房产权属清晰，导致过户失败，视为违约。3.乙方未按照约定时间支付房价款，视为违约。4.乙方未按照约定办理过户手续，视为违约。5.甲方故意隐瞒房产存在的重大瑕疵，导致乙方损失，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋出卖人。2.乙方：指房屋买受人。3.房产：指本合同约定的交易房屋。4.房价款：指本合同约定的房产交易价格。5.定金：指乙方支付给甲方的预付款。6.过户：指将房产所有权依法转移至乙方名下的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照约定时间交付房产：解决办法：甲方应按照合同约定时间交付房产，如延期交付，应支付违约金，并承担乙方因此产生的相关费用。2.甲方未按照约定保证房产权属清晰：解决办法：甲方应保证房产权属清晰，如因甲方原因导致过户失败，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。3.乙方未按照约定时间支付房价款：解决办法：乙方应按照合同约定时间支付房价款，如延期支付，应支付违约金，并承担甲方因此产生的相关费用。4.乙方未按照约定办理过户手续：解决办法：乙方应按照合同约定办理过户手续，如未办理，应支付违约金，并承担相关费用。5.甲方故意隐瞒房产存在的重大瑕疵：解决办法：甲方应如实告知乙方房产存在的瑕疵，如故意隐瞒，甲方应承担乙方因此产生的损失，并支付违约金。五、所有应用