住宅楼售房合同范本

住宅楼售房合同范本合同编号：__________甲方（出卖人）：________________住所地：________________联系方式：________________乙方（买受人）：________________住所地：________________联系方式：________________鉴于甲方拥有位于________________的住宅楼（以下简称“标的房产”），愿意将其出售给乙方；乙方愿意购买该标的房产，双方经协商，达成如下协议：第一条标的物描述1.1标的房产位于________________，房屋结构为________________，建筑面积为________________平方米。1.2标的房产的规划用途为________________，土地使用权性质为________________。1.3标的房产的权属清晰，无任何抵押、租赁、债务等权利限制。第二条成交价格及支付方式2.1双方同意标的房产的成交价格为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付首付款人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。2.3剩余房款人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元，乙方应按照甲乙双方约定的还款方式进行分期支付。2.4乙方支付房款后，甲方应向乙方出具合法有效的发票。第三条交付及办理过户手续3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的房产交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理标的房产的过户手续，过户所产生的费用由乙方承担。3.3标的房产过户至乙方名下后，甲方应将房产证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条合同的履行及违约责任4.1甲方应保证标的房产的真实性、合法性，如甲方存在欺诈、隐瞒等行为，甲方应承担相应的违约责任。4.2乙方应按照本合同约定的时间、金额支付房款，如乙方逾期支付房款，乙方应支付逾期付款的违约金。4.3如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房产过户至乙方名下之日终止。甲方（出卖人）：________________签字（或盖章）：________________日期：________________乙方（买受人）：________________签字（或盖章）：________________日期：________________1.标的房产的房产证、土地使用权证等相关证件复印件。2.购房首付款支付凭证。3.购房贷款合同及还款计划。4.其他与本合同有关的文件。第一篇范文：合同编号：__________第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（出卖人）：________________住所地：________________联系方式：________________乙方（买受人）：________________住所地：________________联系方式：________________第三方（担保方）：________________住所地：________________联系方式：________________鉴于甲方拥有位于________________的住宅楼（以下简称“标的房产”），愿意将其出售给乙方；乙方愿意购买该标的房产，双方经协商，达成如下协议：为保证甲方权益，甲方引入第三方作为担保方，承担如下责任：第一条第三方担保责任1.1第三方同意在本合同签订之日起，为乙方履行合同提供担保。1.2如果乙方逾期支付房款，第三方应按照甲乙双方约定承担相应的违约金。1.3如果乙方未按照约定履行合同，第三方应承担相应的法律责任。第二条甲方权益保护2.1甲方应保证标的房产的真实性、合法性，如甲方存在欺诈、隐瞒等行为，甲方应承担相应的违约责任。2.2甲方有权要求乙方按照本合同约定的时间、金额支付房款。2.3甲方在标的房产过户至乙方名下后，有权要求第三方承担相应的担保责任。2.4甲方有权要求乙方按照约定履行合同，如乙方未按照约定履行合同，甲方有权要求第三方承担相应的法律责任。第三条乙方的违约及限制条款3.1乙方应按照本合同约定的时间、金额支付房款，如乙方逾期支付房款，乙方应支付逾期付款的违约金。3.2乙方应按照约定履行合同，如乙方未按照约定履行合同，甲方有权要求第三方承担相应的法律责任。3.3乙方在购买标的房产后，应按照约定使用和保管标的房产，如乙方未按照约定使用和保管标的房产，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。第四条合同的履行及违约责任4.1甲方应按照本合同约定的时间将标的房产交付给乙方。4.2甲方应协助乙方办理标的房产的过户手续，过户所产生的费用由乙方承担。4.3乙方应按照本合同约定的时间、金额支付房款，如乙方逾期支付房款，乙方应支付逾期付款的违约金。4.4如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方保留一份副本。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房产过户至乙方名下之日终止。甲方（出卖人）：________________签字（或盖章）：________________日期：________________乙方（买受人）：________________签字（或盖章）：________________日期：________________第三方（担保方）：________________签字（或盖章）：________________日期：________________1.标的房产的房产证、土地使用权证等相关证件复印件。2.购房首付款支付凭证。3.购房贷款合同及还款计划。4.其他与本合同有关的文件。第三方主体+甲方权益主导的意义和目的是为了确保甲方的权益得到充分保障，通过引入第三方作为担保方，增加了乙方履行合同的保障，同时也增加了乙方的违约成本。这样的安排有利于维护合同的稳定性和公平性，促进了交易的顺利进行。在第三方介入的情况下，甲方可以更加放心地将标的房产出售给乙方，同时也能确保乙方的利益得到一定程度的保障。第三方作为担保方，承担了一定的责任，但也为合同的履行提供了更多的保障，有助于增强各方对合同的信心。第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（出卖人）：________________住所地：________________联系方式：________________乙方（买受人）：________________住所地：________________联系方式：________________第三方（担保方）：________________住所地：________________联系方式：________________鉴于甲方拥有位于________________的住宅楼（以下简称“标的房产”），愿意将其出售给乙方；乙方愿意购买该标的房产，双方经协商，达成如下协议：为保证乙方权益，乙方引入第三方作为担保方，承担如下责任：第一条第三方担保责任1.1第三方同意在本合同签订之日起，为甲方履行合同提供担保。1.2如果甲方逾期交付标的房产，第三方应按照甲乙双方约定承担相应的违约金。1.3如果甲方未按照约定履行合同，第三方应承担相应的法律责任。第二条乙方权益保护2.1乙方应按照本合同约定的时间、金额支付房款，如乙方逾期支付房款，乙方应支付逾期付款的违约金。2.2乙方有权要求甲方按照本合同约定的时间交付标的房产。2.3乙方在标的房产过户至甲方名下后，有权要求第三方承担相应的担保责任。2.4乙方有权要求甲方按照约定履行合同，如甲方未按照约定履行合同，乙方有权要求第三方承担相应的法律责任。第三条甲方的违约及限制条款3.1甲方应按照本合同约定的时间交付标的房产。3.2甲方应协助乙方办理标的房产的过户手续，过户所产生的费用由甲方承担。3.3甲方应按照本合同约定的时间、金额收取房款，如甲方逾期收取房款，甲方应支付逾期收款的违约金。3.4如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第四条合同的履行及违约责任4.1甲方应按照本合同约定的时间将标的房产交付给乙方。4.2甲方应协助乙方办理标的房产的过户手续，过户所产生的费用由甲方承担。4.3乙方应按照本合同约定的时间、金额支付房款，如乙方逾期支付房款，乙方应支付逾期付款的违约金。4.4如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方保留一份副本。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房产过户至甲方名下之日终止。甲方（出卖人）：________________签字（或盖章）：________________日期：________________乙方（买受人）：________________签字（或盖章）：________________日期：________________第三方（担保方）：________________签字（或盖章）：________________日期：________________1.标的房产的房产证、土地使用权证等相关证件复印件。2.购房首付款支付凭证。3.购房贷款合同