出租商铺定金合同范本

出租商铺定金合同范本合同编号：_______甲方（出租方）：乙方（承租方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其商铺出租给乙方使用，乙方支付定金事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条商铺基本情况1.1商铺位于_______（详细地址），商铺建筑面积为_______平方米。1.2商铺现状为_______（简要描述商铺现状）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条定金支付3.1乙方在本合同签订后五个工作日内向甲方支付定金人民币_______元整（大写：_______________________元整），作为乙方预订商铺的诚意金。3.2定金支付后，乙方享有优先租赁权。如乙方未按照约定时间支付定金，甲方有权取消乙方优先租赁权，并依法追究乙方的法律责任。3.3租赁期满后，乙方按约定返还商铺，甲方在确认商铺无损坏、无欠款的情况下，五个工作日内退还乙方已支付的定金。第四条合同的变更和解除4.1在租赁期限内，甲乙双方同意提前解除或变更本合同的，应当签订书面协议，经双方确认后生效。4.2乙方未按照约定支付租金、定金或其他费用，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。4.3因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除或变更本合同。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2乙方逾期支付租金、定金或其他费用，甲方有权按逾期金额的_______%每日计收滞纳金。5.3甲方未按约定时间交付商铺或商铺存在严重质量问题，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同附件为甲乙双方确认的商铺现状照片、图纸等资料。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日（注：本合同范本仅供参考，具体内容请根据实际情况调整，并在签订前征求法律人士意见。）第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_______甲方（出租方）：乙方（承租方）：丙方（第三方担保方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其商铺出租给乙方使用，乙方支付定金，丙方提供担保事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条商铺基本情况1.1商铺位于_______（详细地址），商铺建筑面积为_______平方米。1.2商铺现状为_______（简要描述商铺现状）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条定金支付与第三方担保3.1乙方在本合同签订后五个工作日内向甲方支付定金人民币_______元整（大写：_______________________元整），作为乙方预订商铺的诚意金。3.2丙方为乙方支付的定金提供担保，承诺在乙方逾期支付定金的情况下，按照本合同约定向甲方支付违约金。3.3租赁期满后，乙方按约定返还商铺，甲方在确认商铺无损坏、无欠款的情况下，五个工作日内退还乙方已支付的定金。如乙方逾期返还商铺，甲方有权扣除相应的违约金，直至扣除完毕。第四条甲方权益保障4.1乙方逾期支付租金、定金或其他费用，甲方有权按逾期金额的_______%每日计收滞纳金。4.2甲方有权在租赁期限内提前解除或变更本合同，但需提前一个月通知乙方。4.3因不可抗力导致合同无法履行，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。4.4甲方在本合同有效期内，有权要求丙方提供担保，确保乙方履行合同义务。第五条乙方违约及限制条款5.1乙方未按照约定支付租金、定金或其他费用，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。5.2乙方在租赁期限内不得将商铺转租给第三方，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。5.3乙方在租赁期限内不得擅自改变商铺用途，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同附件为甲乙双方确认的商铺现状照片、图纸等资料。甲方（盖章）：乙方（盖章）：丙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日（注：本合同范本仅供参考，具体内容请根据实际情况调整，并在签订前征求法律人士意见。）第三方主体+甲方权益主导的意义和目的：1.引入第三方担保方，增加了甲方权益的保障，降低了甲方风险。2.加强对乙方的违约限制，确保乙方按照合同约定履行义务。3.明确甲方在租赁期限内的权利，如提前解除或变更合同、要求乙方支付违约金等。4.通过滞纳金条款、违约金条款等，对乙方逾期支付租金、定金或其他费用的情况进行约束。5.第三方担保方的介入，有助于解决双方在履行合同过程中发生的争议，维护双方的合法权益。6.本合同有利于规范甲乙双方的行为，维护租赁市场的秩序，促进租赁合同的履行。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_______乙方（承租方）：甲方（出租方）：丁方（第三方担保方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，乙甲方及丁三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方承租甲方商铺事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条商铺基本情况1.1商铺位于_______（详细地址），商铺建筑面积为_______平方米。1.2商铺现状为_______（简要描述商铺现状）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金支付与第三方担保3.1乙方在本合同签订后五个工作日内向甲方支付租金人民币_______元整（大写：_______________________元整）。3.2丁方为乙方支付租金提供担保，承诺在乙方逾期支付租金的情况下，按照本合同约定向甲方支付违约金。3.3租赁期满后，乙方按约定返还商铺，甲方在确认商铺无损坏、无欠款的情况下，五个工作日内退还乙方已支付的租金。如乙方逾期返还商铺，甲方有权扣除相应的违约金，直至扣除完毕。第四条乙方权益保障4.1甲方逾期交付商铺或商铺存在严重质量问题，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。4.2甲方在本合同有效期内，不得擅自变更商铺用途，不得干扰乙方正常经营活动。4.3乙方有权要求甲方提供商铺的权属证明及商铺现状的详细资料。第五条甲方违约及限制条款5.1甲方未按照约定交付商铺或商铺存在严重质量问题，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。5.2甲方在租赁期限内不得擅自变更商铺用途，不得干扰乙方正常经营活动。5.3甲方不得提前解除或变更本合同，但遇不可抗力因素导致合同无法履行时，甲方有权解除本合同。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，乙甲方及丁三方各执一份。7.2本合同附件为乙甲方确认的商铺现状照片、图纸等资料。乙方（盖章）：甲方（盖章）：丁方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日（注：本合同范本仅供参考，具体内容请根据实际情况调整，并在签订前征求法律人士意见。）第三方主体+乙方权益主导的意义和目的：1.引入第三方担保方，增加了乙方权益的保障，降低了乙方风险。2.加强对甲方的违约限制，确保甲方按照合同约定履行义务。3.明确乙方在租赁期限内的权利，如要求甲方提供商铺权属证明、商铺现状资料等。4.通过违约金条款，对甲方逾期交付商铺或商铺存在严重质量问题的情况进行约束。5.第三方担保方的介入，有助于解决双方在履行合