上海市电梯房出售合同范本

上海市电梯房出售合同范本合同编号：__________甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的位于上海市____区的电梯房（以下简称“房屋”）出售给乙方事宜，达成如下协议：第一条房屋基本状况1.1甲方出售的房屋坐落于上海市____区____路____号____幢____室，房屋结构为____，房屋所有权证号为____，土地使用权证号为____。1.2房屋的规划用途为____，建筑规模为____平方米，共有____个____（套）。1.3甲方保证房屋权属清晰，无任何抵押、租赁、查封等法律纠纷。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方协商确定房屋成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：____元整（小写）：____元，支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：____元，乙方应按照甲方提供的付款计划按时支付。2.4甲方应按照约定及时将房屋过户至乙方名下，过户产生的相关税费由乙方承担。第三条交付及办理过户手续3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，确保过户过程顺利进行。3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条合同的变更和解除4.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方共同认可。4.2在合同履行过程中，如遇不可抗力等因素导致合同无法履行，甲乙双方可协商解除合同。4.3甲方未按约定履行合同义务，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任。5.2甲方未按约定时间交付房屋或未办理过户手续的，应支付乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。5.3乙方未按约定时间支付房款的，应支付甲方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成后终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年____月____日1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋平面图4.付款计划5.甲方身份证明复印件6.乙方身份证明复印件7.其它相关文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________丙方（担保人）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的位于上海市____区的电梯房（以下简称“房屋”）出售给乙方事宜，达成如下协议：第一条房屋基本状况1.1甲方出售的房屋坐落于上海市____区____路____号____幢____室，房屋结构为____，房屋所有权证号为____，土地使用权证号为____。1.2房屋的规划用途为____，建筑规模为____平方米，共有____个____（套）。1.3甲方保证房屋权属清晰，无任何抵押、租赁、查封等法律纠纷。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方协商确定房屋成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：____元整（小写）：____元，支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：____元，乙方应按照甲方提供的付款计划按时支付。2.4甲方应按照约定及时将房屋过户至乙方名下，过户产生的相关税费由乙方承担。第三条丙方担保责任3.1丙方作为独立第三方担保人，对甲方的房屋权属情况及合同履行情况进行核实，并承担相应的担保责任。3.2丙方应保证甲方在合同履行过程中的合法权益，如甲方因乙方违约而遭受损失，丙方应承担相应的赔偿责任。3.3丙方应协助甲方督促乙方履行合同义务，确保合同顺利履行。第四条乙方的违约及限制条款4.1乙方未按约定时间支付房款的，应支付甲方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。4.2乙方未按约定时间接收房屋的，应支付甲方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。4.3乙方在合同履行过程中，不得以任何理由要求降低房价或延迟支付房款。4.4乙方在合同履行过程中，不得将房屋转让给第三方，否则甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第五条甲方的权益保障条款5.1甲方有权要求丙方对乙方的信用状况进行审查，以确保乙方具备履行合同的能力。5.2甲方在合同履行过程中，有权要求丙方提供必要的协助，以确保甲方权益的实现。5.3甲方在合同履行过程中，有权根据实际情况调整房价，但需与乙方协商一致。5.4甲方在合同履行过程中，有权要求乙方承担房屋维护、维修等费用。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成后终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年____月____日1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋平面图4.付款计划5.甲方身份证明复印件6.乙方身份证明复印件7.丙方身份证明复印件8.丙方担保函第二篇范文总结：第三方介入的意义和目的，以及甲方为主导的目的和意义第三方主体+甲方权益主导的合同模式，旨在通过引入独立第三方担保人，确保合同的顺利履行，同时保障甲方的合法权益。丙方的介入，一方面有助于核实房屋权属情况，确保甲方的权益不受损害；另一方面，通过对乙方履行合同的担保，增加了乙方违约的成本，有利于维护合同的严肃性。在这种合同模式下，甲方作为出卖人，其权益得到了更为全面的保障。通过丙方的担保，甲方第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________上海市电梯房购买合同范本甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________丙方（担保人）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方购买甲方位于上海市____区的电梯房（以下简称“房屋”）事宜，达成如下协议：第一条房屋基本状况1.1甲方出售的房屋坐落于上海市____区____路____号____幢____室，房屋结构为____，房屋所有权证号为____，土地使用权证号为____。1.2房屋的规划用途为____，建筑规模为____平方米，共有____个____（套）。1.3甲方保证房屋权属清晰，无任何抵押、租赁、查封等法律纠纷。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方协商确定房屋成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：____元整（小写）：____元，支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：____元，乙方应按照甲方提供的付款计划按时支付。2.4甲方应按照约定及时将房屋过户至乙方名下，过户产生的相关税费由乙方承担。第三条丙方担保责任3.1丙方作为独立第三方担保人，对甲方的房屋权属情况及合同履行情况进行核实，并承担相应的担保责任。3.2丙方应保证乙方在合同履行过程中的合法权益，如甲方因违约而遭受损失，丙方应承担相应的赔偿责任。3.3丙方应协助乙方督促甲方履行合同义务，确保合同顺利履行。第四条甲方的违约及限制条款4.1甲方未按约定时间交付房屋或未办理过户手续的，应支付乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。4.2甲方未按约定时间办理产权转移手续的，应支付乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。4.3甲方在合同履行过程中，不得以任何理由要求提高房价或延迟过户。4.4甲方在合同履行过程中，不得将房屋再次出售或设定抵押。第五条乙方的权益保障条款5.1乙方有权要求丙方对甲方的信用状况进行审查，以确保甲方具备履行合同的能力。5.2乙方在合同履行过程中，有权要求丙方提供必要的协助，以确保乙方权益的实现。5.3乙方在合同履行过程中，有权根据实际情况调整房价，但需与甲方协商一致。5.4乙方在合同履行过程中，有权要求甲方承担房屋维护、维修等费用。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成后终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年____月____日1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋平面图4.付款计划5.甲方身份证明复印件6.乙方身份证明复印件7.丙方身份证明复