农村土地纠纷协议书

农村土地纠纷协议书合同编号：__________协议书甲方（土地所有权人）：__________乙方（土地使用权人）：__________鉴于甲方拥有位于__________（地点）的农村土地使用权，该土地面积为__________平方米，土地用途为__________。现因__________（原因），乙方拟租赁该土地使用权，经甲乙双方友好协商，特订立本协议书，共同遵照执行。一、土地使用权的租赁1.1甲方同意将上述土地使用权租赁给乙方使用，租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.2乙方租赁该土地使用权的目的为__________（用途），在使用过程中应遵守相关法律法规，不得擅自改变土地用途。1.3乙方应在租赁期满后，将土地恢复原状，并将土地使用权归还给甲方。二、租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金为每平方米__________元/年，总计租金为__________元/年。2.2乙方应在每年的__________月__________日前向甲方支付当年的租金。2.3乙方支付租金的方式为__________（银行转账/现金/支票等）。三、权利义务3.1甲方应保证乙方在租赁期间对土地的使用权，不得干涉乙方的正常使用。3.2乙方应合理使用土地，不得浪费、破坏土地资源，不得损害甲方合法权益。3.3乙方在租赁期间因使用土地产生的债务、税费等均由乙方自行承担。3.4甲方在租赁期间不得干涉乙方的经营活动，不得擅自提高租金。四、违约责任4.1甲乙双方应严格履行本协议书的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为租赁金额的__________%。4.2如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本协议书，并要求乙方支付违约金。五、争议解决5.1凡因本协议书引起的或与本协议书有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决。5.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议书一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议书自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.农村土地使用权证明2.乙方经营计划书3.土地租赁合同模板4.租金支付证明5.土地使用权恢复原状确认书6.违约金支付证明7.诉讼保全申请书二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金2.乙方未按约定使用土地，擅自改变土地用途3.甲方干涉乙方的正常经营活动4.甲方擅自提高租金5.乙方未按约定恢复土地原状6.乙方浪费、破坏土地资源三、法律名词及解释：1.农村土地使用权：指农村集体土地所有权人将其土地使用权租赁、承包、互换、转让给他人的权利。2.租赁期限：指合同双方约定的乙方使用土地的期限。3.租金：指乙方为使用土地向甲方支付的费用。4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。5.执行地人民法院：指合同约定的争议解决法院。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方未按约定支付租金：提醒乙方按时支付租金，协商解决，如协商不成，甲方可向法院提起诉讼。2.乙方未按约定使用土地，擅自改变土地用途：甲方有权要求乙方恢复土地原状，并要求乙方支付违约金。3.甲方干涉乙方的正常经营活动：甲方应尊重乙方经营自主权，不得干涉乙方正常经营活动。4.甲方擅自提高租金：甲方无权擅自提高租金，如发生争议，甲乙双方可协商解决，如协商不成，可以向法院提起诉讼。5.乙方未按约定恢复土地原状：甲方有权要求乙方恢复土地原状，并要求乙方支付违约金。6.乙方浪费、破坏土地资源：甲方有权要求乙方停止浪费、破坏行为，并要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.农村集体土地所有权人将土地使用权租赁给他人。2.