链家房产中介委托代理

链家房产中介委托代理合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：链家房地产经纪有限公司根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方代理销售/购买房地产事宜，达成如下协议：一、委托事项1.2乙方同意按照甲方的委托，以自己的名义从事标的房产的销售/购买活动，并全力维护甲方的合法权益。二、代理权限2.1乙方在代理期间内，有权利以甲方的名义对外发布标的房产的销售/购买信息，与第三方进行接洽、谈判，并签署相关文件。2.2乙方在代理期间内，有权利代表甲方参加标的房产的销售/购买活动的相关会议、谈判、签约等。2.3乙方在代理期间内，有权利代表甲方处理与标的房产销售/购买活动相关的各类事宜。三、代理期限3.1双方同意，本合同的代理期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2代理期满后，如甲方仍需乙方继续代理，应提前一个月通知乙方，并签订书面续约协议。四、代理费用4.1乙方在代理期间内，应向甲方支付代理费用，具体金额、支付方式和时间，双方另行协商确定。4.2代理费用包括但不限于乙方开展代理活动所发生的人员、物料、通讯、交通等费用。五、保密条款5.1双方在合同履行过程中，应对对方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密。5.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2乙方在代理期间内，如出现故意或者重大过失导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中，如发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：链家房地产经纪有限公司代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：____年____月____日日期：____年____月____日一、附件列表：1.标的房产权属证明文件2.乙方经营许可证和资质证明3.双方签署的代理协议4.代理费用支付凭证5.保密协议6.补充协议（如有）7.房产销售/购买相关的合同范本二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付代理费用，或乙方未按约定完成代理任务。2.乙方未妥善保管甲方提供的房产资料，导致资料泄露或遗失。3.乙方未按甲方指示处理代理事务，损害甲方利益。4.双方未履行保密义务，泄露对方商业秘密或个人隐私。5.甲方未提供真实、完整的房产信息，导致交易失败或纠纷。6.乙方在代理期间内，出现故意或者重大过失导致甲方损失。三、法律名词及解释：1.委托代理：指甲方委托乙方以自己的名义办理特定事务的行为。2.代理费用：指乙方在代理期间内为完成委托事务而向甲方收取的费用。3.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。4.保密义务：指双方在合同履行过程中对对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密的义务。5.标的房产：指甲方委托乙方代理销售/购买的房地产。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间支付代理费用：乙方可以催告甲方支付，逾期不支付的，乙方有权解除合同。3.房产交易过程中出现纠纷：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可以向法院提起诉讼。4.乙方泄露甲方资料：甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求赔偿损失。5.甲方提供虚假房产信息：乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。五、所有应用场景：1.甲方拟出售/购买房产，需要通过乙方进行市场调研、推广、接洽、谈判等。2.甲方对房地产市场不熟悉，需要乙方提供专业咨询和服务。3.甲方