购物中心餐饮店铺租赁协议

购物中心餐饮店铺租赁协议合同编号：__________购物中心餐饮店铺租赁协议甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方为购物中心的所有权人，拥有购物中心的所有权和经营管理权，乙方愿意租赁甲方的购物中心开设餐饮店铺，经双方友好协商，特订立本协议，以便共同遵守。第一条租赁店铺及面积1.1乙方租赁的店铺位于甲方的购物中心内，店铺编号为：__________，店铺面积为：__________平方米。1.2乙方租赁的店铺仅限于经营餐饮业务，不得经营其他业务。第二条租赁期限2.1本协议的租赁期限为：__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为：__________元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条经营范围及条件4.1乙方在租赁期间应按照甲方提供的店铺进行装修，装修方案应事先征得甲方同意。4.2乙方应合法经营，遵守国家的法律法规，不得经营假冒伪劣商品，不得从事违法活动。4.3乙方应在店铺显著位置悬挂营业执照、食品经营许可证等相关证件。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证乙方租赁的店铺具备开业条件，提供乙方所需的营业执照、食品经营许可证等相关证件。5.3甲方有权对乙方进行经营管理，如发现乙方有违法经营、违反本协议的行为，甲方有权要求乙方改正，直至终止本协议。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照本协议约定的租赁期限和租金租赁店铺。6.2乙方应合法经营，遵守国家的法律法规，不得经营假冒伪劣商品，不得从事违法活动。6.3乙方应按照约定的经营范围进行经营，不得擅自改变经营范围。第七条违约责任7.1任何一方违反本协议的，应承担违约责任，向守约方支付应付违约金，违约金为应付租金的__%。7.2若乙方提前解除本协议，应向甲方支付违约金，违约金为应付租金的__%。第八条争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。9.2本协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.购物中心所有权证明2.购物中心经营管理权证明3.租赁店铺编号及相关设施清单4.乙方经营范围内的餐饮业务许可证5.乙方营业执照6.食品经营许可证7.租赁合同解除协议8.违约金支付证明二、违约行为及认定：1.乙方未按约定租赁期限租赁店铺：逾期支付租金、提前解除租赁合同。2.乙方未按约定经营范围经营：擅自改变经营范围、经营假冒伪劣商品、从事违法活动。3.甲方未按约定提供店铺及设施：店铺不具备开业条件、公共设施正常运行。4.甲方未按约定提供相关证件：营业执照、餐饮业务许可证、食品经营许可证。三、法律名词及解释：1.出租方：指购物中心的所有权人，拥有购物中心的所有权和经营管理权。2.承租方：指租赁甲方的购物中心开设餐饮店铺的当事人。3.租赁期限：指本协议约定的乙方租赁店铺的时间范围。4.租金：指乙方应向甲方支付的租赁费用。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.店铺装修争议：提前征得甲方同意，遵循甲方提供的装修要求进行。2.租金支付滞纳金：乙方逾期支付租金时，按约定支付滞纳金。3.违法经营活动：甲方发现乙方有违法经营、违反本协议的行为时，有权要求乙方改正，直至终止本协议。4.经营范围变更：乙方如需变更经营范围，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。5.争议解决：双方通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.购物中心所有权的出租方与欲租赁购物中心开设餐饮店铺