万达租赁合同万达商铺租赁协议

万达租赁合同万达商铺租赁协议合同编号：__________万达租赁合同万达商铺租赁协议甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租赁商铺基本信息1.1商铺位置：____________________1.2商铺面积：____________________平方米1.3商铺用途：____________________1.4商铺租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租金及支付方式2.1租金标准：每月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2租金支付方式：乙方每月__日前将租金支付至甲方指定账户。2.3租金支付期限：乙方应在每月__日前支付当月租金。三、商铺交付及使用3.1甲方应于本协议签订后__日内将商铺交付给乙方使用。3.2乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺用途，不得损害商铺设施。四、维修责任4.1甲方负责商铺的建筑结构、设施设备的维修保养。4.2乙方负责商铺内部装修及经营设备的维修保养。五、保险5.1乙方应按期办理商铺保险，并将甲方列为第一受益人。六、合同解除6.1在租赁期限内，任何一方提前解除本协议，需提前__个月书面通知对方，并支付对方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。八、争议解决8.1本协议签订后，甲乙双方应遵守国家法律法规，如有争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.商铺所有权证明2.商铺使用权证明3.商铺装修方案4.商铺保险单据5.商铺维修记录6.租金支付凭证7.违约金支付凭证8.争议解决授权书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付商铺，视为违约。2.甲方未按约定维修保养商铺，视为违约。3.乙方未按约定支付租金，视为违约。4.乙方未按约定使用商铺，视为违约。5.乙方提前解除合同未支付违约金，视为违约。6.双方其他违反协议的行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指提供商铺所有权及使用权给承租方的一方。2.承租方：指租赁和使用商铺的一方。3.租赁期限：指合同规定的乙方使用商铺的时间范围。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的费用。5.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的赔偿金。6.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺交付延迟：甲方应及时交付商铺，如延迟交付，应承担违约责任，支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。2.租金支付困难：乙方应按时支付租金，如支付困难，应提前与甲方沟通，协商解决办法；协商不成的，甲方有权解除合同。3.商铺设施损坏：甲方应及时维修保养商铺设施，如未按约定维修，乙方有权要求甲方履行维修义务，甲方未履行造成乙方损失的，应承担赔偿责任。4.擅自改变商铺用途：乙方不得擅自改变商铺用途，如违反约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.保险办理及赔偿：乙方应按期办理商铺保险，并将甲方列为第一受益人；如发生保险事故，乙方应按保险