济南二手房购买合同示例

济南二手房购买合同示例合同编号：__________合同双方：名称（或姓名）：____________________地址：___________________________联系方式：______________________名称（或姓名）：____________________地址：___________________________联系方式：______________________第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于济南市（具体地址：____________________），房屋结构为（住宅/别墅/商业等），建筑面积为____平方米，房屋所有权证号/不动产权证号为（____________________）。1.2房屋的规划用途为（住宅/商业/办公等），甲方保证其具有合法的产权，不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等权利限制。第二条购买价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写：____________________元整）（小写：____________________元）购买甲方所出售的房屋。2.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写：____________________元整）（小写：____________________元）支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写：____________________元整）（小写：____________________元）将于房屋过户手续办理完成后，由乙方支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，将房屋的所有权证/不动产权证等相关材料交付给乙方。3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由（甲方/乙方）承担。3.3房屋过户手续办理完成后，甲方应将房屋交付给乙方，并办理相关物业、水电等费用的交接手续。第四条合同的履行及违约责任4.1甲方应保证房屋的权属清晰，如因权属问题导致乙方无法正常购买房屋，甲方应承担相应的违约责任。4.2乙方应按照约定的时间支付房款，如乙方逾期支付房款，应按照逾期金额的____%支付滞纳金。4.3如一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完成后终止。甲方（盖章/签字）：____________________乙方（盖章/签字）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋平面图3.房屋现状照片4.买卖双方身份证明复印件5.支付凭证复印件6.房屋过户相关材料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋或房屋权属存在争议，视为甲方违约。2.乙方未按约定时间支付房款，视为乙方违约。3.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权的法律文件。2.不动产权证：证明不动产所有权、用益物权、担保物权的法律文件。3.违约金：违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。4.滞纳金：逾期支付款项的一方按照逾期金额的一定比例支付的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋权属纠纷：在签订合同前，双方应进行房屋产权调查，确保房屋权属清晰。如发生权属纠纷，可通过法律途径解决。2.房屋交付问题：甲方应确保房屋在过户手续办理完成后交付给乙方。如因特殊原因导致无法按时交付，双方可协商延期交付。3.过户手续办理：双方应共同配合办理房屋过户手续，如有争议，可寻求专业律师或相关部门的帮助解决。4.房款支付问题：乙方应按照约定时间支付房款，如逾期支付，应支付滞纳金。双方可协商解决支付问题。五、所有应用场景：1.二手房