建设用地使用权转让协议书

建设用地使用权转让协议书合同编号：__________协议书一、转让方：1.1名称：____________________1.2地址：____________________1.3法定代表人：____________________1.4联系人：____________________1.5联系电话：____________________二、受让方：2.1名称：____________________2.2地址：____________________2.3法定代表人：____________________2.4联系人：____________________2.5联系电话：____________________第一条转让土地使用权1.1转让方同意将该土地的使用权转让给受让方，并保证该土地的使用权归受让方所有。1.2受让方同意接受转让方转让的土地使用权，并承诺按照本协议的约定合理使用该土地。第二条转让价格及支付方式2.1转让价格：双方协商确定该土地使用权转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2支付方式：受让方应于本协议签订之日起____个工作日内，向转让方支付转让价格的____%，即人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元；剩余的____%于______年______月______日前支付。第三条土地使用权的过户与登记3.1转让方应自本协议签订之日起____个工作日内，将该土地使用权过户至受让方名下。3.2受让方应按照中华人民共和国相关法律法规，办理该土地使用权的登记手续，所需费用由受让方承担。第四条权利与义务4.1转让方保证该土地使用权归其所有，不存在任何权利纠纷，并同意将该土地使用权过户给受让方。4.2受让方应按照本协议的约定支付转让价格，并合理使用该土地。4.3双方应遵守中华人民共和国相关法律法规，履行本协议的约定。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。5.2转让方未按照本协议约定过户土地使用权的，应向受让方支付违约金，违约金为转让价格的____%。5.3受让方未按照本协议约定支付转让价格的，应向转让方支付违约金，违约金为转让价格的____%。第六条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。转让方（盖章）：____________________受让方（盖章）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.建设用地使用权证2.土地使用权转让申请书3.土地使用权过户申请书4.受让方资质证明文件5.转让价格支付凭证6.土地使用权转让登记申请书7.双方签署的协商记录8.任何与本协议相关的法律文件二、违约行为及认定：1.转让方未能按照约定时间过户土地使用权的，视为违约。2.受让方未能按照约定时间支付转让价格的，视为违约。3.任何一方违反本协议其他约定的，均视为违约。4.违约行为的认定应以本协议为准，如有争议，双方应友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。三、法律名词及解释：1.建设用地使用权：指国家土地使用权的一种，具有使用、收益和转让的权利。2.转让方：指拥有建设用地使用权，并将其使用权转让给他人的当事人。3.受让方：指接受建设用地使用权转让的当事人。4.过户：指将建设用地使用权从转让方名下转移到受让方名下的行为。5.违约金：指一方违约时，应向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到转让方拖延过户的问题，受让方可以先与转让方进行协商，协商不成的，可以向法院提起诉讼，要求转让方履行合同约定。2.遇到受让方拖延支付转让价格的问题，转让方可以先与受让方进行协商，协商不成的，可以向法院提起诉讼，要求受让方履行合同约定。3.在办理土地使用权登记过程中遇到问题，双方应积极沟通，配合相关政府部门完成登记手续。五、所有应用场景：1.转让方需要资金，希望将名下