回迁房买卖合同模板

回迁房买卖合同模板合同编号：__________一、卖方信息（此处填写卖方全称，如：××房地产开发有限公司）1.2出卖人注册地址：（此处填写卖方的注册地址）1.3出卖人法定代表人：（此处填写卖方的法定代表人）1.4出卖人联系电话：（此处填写卖方的联系电话）二、买方信息（此处填写买方全称，如：×××）2.2买受人注册地址：（此处填写买方的注册地址）2.3买受人法定代表人：（此处填写买方的法定代表人）2.4买受人联系电话：（此处填写买方的联系电话）三、房屋基本情况3.1房屋基本情况（此处填写房屋的基本情况，如：房屋位于××市××区××街道××号，房屋结构为××，房屋面积为××平方米等。）3.2房屋所有权证号：（此处填写房屋所有权证号）3.3房屋规划用途：（此处填写房屋的规划用途，如：住宅、商业等。）3.4房屋所有权性质：（此处填写房屋的所有权性质，如：国有、集体等。）四、合同主要内容4.1房屋买卖价格（此处填写房屋的买卖价格，如：人民币××万元整。）4.2付款方式及时间（此处填写付款方式及时间，如：买方应于本合同签订之日起×日内，向卖方支付购房款××%。剩余款项在房屋过户手续办理完毕后支付。）4.3交付时间及条件（此处填写交付时间及条件，如：卖方应在本合同签订之日起×日内，将房屋交付给买方。买方应按照合同约定支付购房款，并在房屋过户手续办理完毕后×日内，取得房屋所有权。）4.4房屋过户及登记（此处填写房屋过户及登记的相关内容，如：双方应在本合同签订之日起×日内，共同办理房屋过户及登记手续。过户及登记费用由双方按照法律法规规定承担。）4.5违约责任（此处填写违约责任，如：一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金××万元整。违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。）五、其他约定5.1双方应在合同签订之日起×日内，共同向相关部门申请办理房屋过户及登记手续。5.2本合同一式肆份，双方各执壹份，具有同等法律效力。5.3本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。5.4本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。出卖人（盖章）：（此处填写卖方盖章）法定代表人（或授权代表）：（此处填写卖方法定代表人或授权代表）签订日期：（此处填写合同签订日期）买受人（盖章）：（此处填写买方盖章）法定代表人（或授权代表）：（此处填写买方法定代表人或授权代表）签订日期：（此处填写合同签订日期）一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.出卖人营业执照副本4.买受人身份证件5.授权委托书（如有）6.房屋买卖合同补充协议7.房屋过户及登记所需相关文件8.双方签字盖章的合同正本二、违约行为及认定：1.卖方逾期交付房屋：指卖方未按照合同约定时间将房屋交付给买方。2.买方逾期支付购房款：指买方未按照合同约定时间向卖方支付购房款。3.双方未按约共同办理过户及登记手续：指双方未按照合同约定时间共同向相关部门申请办理房屋过户及登记手续。4.房屋过户登记失败：指双方虽履行合同约定办理过户及登记手续，但过户登记未能成功。三、法律名词及解释：1.出卖人：指出售房屋的一方。2.买受人：指购买房屋的一方。3.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。4.过户：指将房屋所有权从一方转移至另一方的法律行为。5.登记：指将房屋所有权转移事项记载于不动产登记簿的法律行为。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：卖方逾期交付房屋解决办法：买方有权要求卖方支付违约金，并可要求延长交付时间。严重逾期可能导致买方解除合同。2.问题：买方逾期支付购房款解决办法：卖方有权要求买方支付违约金，并可要求延长支付时间。严重逾期可能导致卖方解除合同。3.问题：双方未按约共同办理过户及登记手续解决办法：双方应重新协商确定办理过户及登记手续的时间，并按照协商结果办理。4.问题：房屋过户登记失败解决办法：双方应再次共同办理过户及登记手续，直至过户登记成功。如因对方原因导