房屋交易合同格式

房屋交易合同格式合同编号：__________房屋交易合同甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲方是房屋的合法所有者，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所持有的房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于____________________，房屋结构及面积为____________________，房屋所有权证号为____________________。1.2该房屋的规划用途为____________________，实际用途为____________________。1.3该房屋的附属设施和设备情况如下：（1）____________________（2）____________________（3）____________________（4）____________________第二条房屋交易价格2.1甲乙双方同意，该房屋的交易价格为人民币（大写）：________元整（小写）：_________元。2.2甲方应保证该房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由甲方承担。3.3甲方应保证在过户过程中，提供必要的文件和证明材料，确保过户顺利进行。第四条付款方式及时间4.1乙方应在本合同签订后____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：________元整（小写）：_________元作为购房定金。4.2乙方应在本合同签订后____个工作日内，向甲方支付剩余房款人民币（大写）：________元整（小写）：_________元。4.3甲方应在本合同签订后____个工作日内，向乙方开具购房款收据。第五条违约责任5.1如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价的____%。5.2如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价的____%。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋附属设施和设备清单3.购房款收据4.房屋过户所需的相关文件和证明材料5.房屋买卖合同副本二、违约行为及认定：1.甲方违反本合同的约定，包括但不限于未按时交付房屋、房屋权属存在瑕疵、未履行过户手续等。2.乙方违反本合同的约定，包括但不限于未按时支付购房款、未履行合同约定的义务等。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的法定所有权，即房屋的拥有者对该房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.附属设施和设备：指与房屋紧密结合的设施和设备，包括供水、供电、供气、供暖、通讯、卫生等设施和设备。3.过户：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的过程。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按时交付房屋：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求解除合同。2.房屋权属存在瑕疵：乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、退还已支付的购房款等。3.乙方未按时支付购房款：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权要求解除合同。4.房屋过户过程中出现问题：双方应积极沟通，协商解决，必要时可寻求专业律师的帮助