正规房屋转让合同

正规房屋转让合同合同编号：__________合同双方：甲方（转让方）：姓名/名称：__________地址：__________联系方式：__________乙方（受让方）：姓名/名称：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋转让给乙方，并且乙方愿意接受甲方的房屋转让，双方达成如下协议：第一条房屋描述1.1房屋位于：__________1.2房屋面积：__________1.3房屋所有权证号：__________1.4房屋现状：__________第二条转让价格2.1甲方向乙方转让房屋的价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应按照本合同约定，一次性支付转让价格给甲方。第三条付款方式及时间3.1乙方在本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付转让价格的百分之三十作为定金。3.2乙方应在本合同签订之日起十五个工作日内，向甲方支付转让价格的剩余百分之七十。第四条过户及交付4.1甲方应在本合同签订之日起十个工作日内，配合乙方办理房屋过户手续。4.2过户手续办理完成后，甲方应将房屋的钥匙和所有权证等相关资料交付给乙方。第五条违约责任5.1如果甲方未能按照本合同约定履行其义务，甲方应向乙方支付转让价格的百分之十作为违约金。5.2如果乙方未能按照本合同约定履行其义务，乙方应向甲方支付转让价格的百分之十作为违约金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他条款7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋转让合同3.付款凭证4.过户手续相关文件5.房屋现状照片或视频二、违约行为及认定：1.甲方未能按照合同约定履行其义务，如未能在规定时间内配合乙方办理过户手续，或未能在规定时间内交付房屋及相关资料。2.乙方未能按照合同约定履行其义务，如未能在规定时间内支付转让价格。3.双方在履行合同过程中发生争议，未能通过友好协商解决。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋转让给乙方。2.乙方：指接受甲方的房屋转让，并愿意支付转让价格的受让方。3.转让价格：指甲方将其房屋转让给乙方的价格。4.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。5.违约金：指违约方应向守约方支付的金额，作为未能履行合同义务的赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间办理过户手续：解决办法：乙方应与甲方进行沟通，要求甲方尽快履行合同约定，如甲方仍未能履行，乙方有权要求甲方支付违约金。2.乙方未能按约定时间支付转让价格：解决办法：甲方应与乙方进行沟通，要求乙方尽快支付转让价格，如乙方仍未能支付，甲方有权要求乙方支付违约金。3.房屋过户完成后，甲方未能将房屋钥匙和所有权证等相关资料交付给乙方：解决办法：乙方应与甲方进行沟通，要求甲方尽快交付相关资料，如甲方仍未能交付，乙方有权要求甲方支