农村建房包工包料承包合同书

农村建房包工包料承包合同书合同编号：__________合同各方：甲方（发包方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________乙方（承包方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________鉴于甲方需要在其位于________________的农村土地上建设一栋住房，现经双方友好协商，就建房包工包料承包事宜达成如下协议：一、工程概述1.1工程名称：________________1.2工程地点：甲方位于________________的农村土地上。1.3工程内容：新建一栋住房，包括但不限于地基处理、主体结构、屋面、墙面、地面、门窗、水电安装等。1.4工程规模：按甲方提供的建筑设计图纸及要求进行施工。1.5工程预算：双方约定工程总造价为人民币（大写）：__________元整（小写）：________________元。二、合同价款及支付方式2.1合同价款：双方约定，工程总造价为人民币（大写）：__________元整（小写）：________________元。2.2支付方式：2.2.1甲方应于本合同签订后七个工作日内，向乙方支付工程总造价的30%作为预付款。2.2.2甲方应按照工程进度，分阶段向乙方支付合同价款的60%。具体支付时间及比例由双方另行约定。2.2.3工程验收合格后，甲方应向乙方支付剩余的10%作为质量保证金。质量保证金在工程保修期内无质量问题的情况下，甲方应在保修期结束后七个工作日内支付给乙方。三、工程质量及保修3.1乙方应按照甲方提供的建筑设计图纸及要求进行施工，确保工程质量符合国家相关标准和规范。3.2工程验收：工程完成后，甲方应组织验收。乙方应按照甲方要求提供相关资料，并协助甲方办理验收手续。3.3保修期限：自工程验收合格之日起算，保修期限为两年。保修期内，如出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后七个工作日内予以修复，所需费用由乙方承担。四、违约责任4.1乙方未按照约定时间完成工程，甲方有权按逾期天数向乙方追讨违约金，违约金计算方式为：每天违约金金额为工程总造价的千分之一。4.2甲方未按照约定时间支付合同价款，乙方有权拒绝继续施工，并有权要求甲方支付逾期付款的违约金，违约金计算方式同上。4.3双方如有其他违约行为，应按照法律规定和合同约定承担相应的违约责任。五、争议解决5.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程验收合格且质量保证金退还完毕之日终止。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.甲方提供的建筑设计图纸及要求2.乙方施工方案及进度计划3.工程质量检测报告4.工程验收证书5.保修期内维修记录二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定时间完成工程：认定标准为工程实际完成时间与合同约定的完成时间不符，超出约定时间。2.甲方未按照约定时间支付合同价款：认定标准为甲方实际支付时间与合同约定的支付时间不符，超出约定时间。3.工程质量不符合约定：认定标准为工程实体验收结果不符合国家相关标准和规范。4.乙方未按照约定提供施工资料或协助办理验收手续：认定标准为乙方未按照甲方要求提供相关资料或协助办理验收手续。三、法律名词及解释：1.发包方：指委托他人完成工程建设的一方，为本合同的甲方。2.承包方：指接受他人委托完成工程建设的一方，为本合同的乙方。3.工程验收：指工程建设完成后，由发包方组织专业人员进行的一项检查、评定工程质量的活动。4.保修期：指工程验收合格之日起算，承包方对工程质量承担保修责任的期限。5.违约金：指一方未履行合同约定义务时，按照约定或法律规定向另一方支付的金钱赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：解决办法为双方协商调整施工计划，确保工程按时完成。2.工程质量问题：解决办法为乙方负责修复，费用由乙方承担。如因甲方要求导致质量问题，双方协商解决。3.付款争议：解决办法为双方按照合同约定履行付款义务，如发生争议，可协商解决或诉诸法律途径。4.合同履行过程中发生争议：解决办法为通过友好协商解