关于链家租房合同

关于链家租房合同合同编号：__________甲方（出租人）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________乙方（承租人）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________鉴于甲方是房屋的合法所有者，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方拥有的房屋，并遵守相关法律法规，双方经协商，达成如下协议：一、房屋基本信息1.房屋地址：____________________2.房屋结构及面积：____________________3.家具、家电等设施：____________________4.房屋租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租金及支付方式1.租金：每月人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元。2.支付方式：每__个月支付一次，乙方应在每__日前将租金支付至甲方指定的账户。3.租金支付期限：自乙方入住之日起计算。三、押金1.乙方应在签订本合同时，向甲方支付押金人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元。2.租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。四、合同的变更和解除1.任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。2.甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。3.乙方提前解除合同的，甲方有权不退还乙方已支付的押金。五、维修责任1.甲方应保证房屋及附属设施的安全性能，确保房屋符合出租条件。2.房屋及附属设施的正常维护修理责任由甲方承担。3.因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责维修或赔偿。六、房屋交付及归还1.甲方应在合同开始日期前将房屋及附属设施交付给乙方使用。2.租赁期满或合同提前解除后，乙方应在合同终止日期前将房屋及附属设施交还给甲方。七、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。2.甲方未按约定时间交付房屋的，应支付乙方人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元作为违约金。3.乙方未按约定时间支付租金的，每逾期一日，应支付甲方人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元作为滞纳金。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。九、其他约定1.房屋租赁期间，乙方不得擅自改变房屋结构和用途。2.乙方在租赁期间应遵守物业管理规定，不得损害邻居合法权益。3.甲方应依法履行出租人义务，保障乙方租赁权益。4.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字）：____________乙方（签字）：____________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋租赁合同3.押金收据4.租金支付记录5.房屋及附属设施清单6.物业管理规定7.邻居合法权益证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋：指合同开始日期后，甲方未能将房屋及附属设施交付给乙方使用。2.乙方未按约定时间支付租金：指合同约定的租金支付日期后，乙方未能支付租金。3.乙方擅自改变房屋结构和用途：指乙方在租赁期间，未经甲方同意，改变房屋的结构和用途。4.乙方损害邻居合法权益：指乙方在租赁期间，违反物业管理规定，损害邻居合法权益。三、法律名词及解释：1.出租人：指房屋的合法所有者，有权将房屋出租给他人使用。2.承租人：指租赁甲方房屋的人，有义务支付租金并按照合同约定使用房屋。3.押金：指乙方为保证履行合同约定，向甲方支付的一定金额的资金。4.租金：指乙方按照合同约定，向甲方支付的房屋使用费用。5.违约金：指违约方按照合同约定，向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋：解决办法：甲方应承担违约责任，支付违约金，并尽快交付房屋。2.乙方未按约定时间支付租金：解决办法：乙方应承担滞纳金，并在合同约定的期限内支付租金。3.乙方擅自改变房屋结构和用途：解决办法：乙方应恢复房屋原状，并承担相应的维修费用。4.乙方损害邻居合法权益：解决办法：乙方应承担损害赔偿责任，并遵守物业管理规定。五、所有应用场景：1.城市租房市场：适用于出租人将房屋出租给承租人使用，双方约定租金及租赁期限。2.学生公寓租赁：适用于学生租赁公寓，双方约定租金、押金及租赁期限。3.企业办公