中介签署的手房买卖合同范本

中介签署的手房买卖合同范本合同编号：__________中介签署的手房买卖合同范本甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（中介）：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______层_______号1.2房屋结构及面积：_______结构，建筑面积为_______平方米1.3房屋所有权证号：_______1.4房屋规划用途：_______1.5房屋土地使用权证号：_______1.6土地使用权取得方式：_______1.7土地使用权终止日期：_______1.8房屋租赁情况：_______1.9其他特殊情况：_______二、成交价格及支付方式2.1甲乙双方经协商一致，同意房屋成交价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2买方应于本合同签订之日起_______日内，将成交价格的_______%作为定金支付给卖方，即人民币_______元整（大写：_______元整）。定金支付后，买方应按照甲乙双方约定的时间支付剩余款项。2.3买方应于_______年_______月_______日前，将剩余的成交价格的_______%支付给卖方，即人民币_______元整（大写：_______元整）。2.4买方支付房款后，甲乙双方应共同向房产管理部门办理房屋过户手续，并承担相关税费。2.5买方未按约定时间支付房款的，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金，违约金为本合同约定成交价格的_______%。三、交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋及附属设施按现状交付给买方。3.2买方应自房屋交付之日起，承担房屋及附属设施的一切管理和维护责任。3.3甲乙双方应在本合同签订之日起_______日内，共同向房产管理部门办理房屋过户手续。3.4过户手续完成后，房屋的所有权归买方所有。四、中介服务费用4.1丙方作为中介，提供中介服务，甲乙双方同意按照本合同约定支付中介服务费用。4.2中介服务费用为成交价格的_______%，即人民币_______元整（大写：_______元整）。4.3甲乙双方应在本合同签订之日起_______日内，向丙方支付中介服务费用。五、其他约定5.1甲乙双方应在本合同签订之日起_______日内，共同向房产管理部门办理房屋产权转移登记手续，并承担相关税费。5.2房屋交付后，如出现质量问题，买方有权要求卖方进行修复或退还部分房款。5.3本合同一式三份，甲乙双方及中介各执一份。甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（中介）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋规划用途证明复印件3.房屋土地使用权证复印件4.房屋租赁合同复印件（如适用）5.买卖双方身份证明复印件6.中介服务费用支付凭证复印件7.房屋过户手续相关文件8.房屋质量检测报告（如适用）二、违约行为及认定：1.买方未按约定时间支付房款，视为违约。2.卖方未按约定时间交付房屋，视为违约。3.甲乙双方未按约定时间共同办理过户手续，视为违约。4.买方未按约定时间支付中介服务费用，视为违约。5.甲乙双方未按约定时间办理房屋产权转移登记手续，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方（卖方）：指房屋的出售方。2.乙方（买方）：指房屋的购买方。3.丙方（中介）：指提供中介服务的机构或个人。4.定金：指买方在签订合同后支付给卖方的一部分房款，作为购买房屋的诚意保证。5.成交价格：指甲乙双方约定的房屋买卖的总价款。6.违约金：指违约方应支付给对方的一定金额，作为违约行为的经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方支付房款后，卖方不履行交付房屋的义务。解决办法：买方可以要求卖方履行交付房屋的义务，并要求违约金。2.卖方交付房屋后，买方不履行支付房款的义务。解决办法：卖方可以要求买方支付房款，并要求违约金。3.甲乙双方未按约定时间办理过户手续。解决办法：甲乙双方应尽快共同办理过户手续，避免违约行为发生。4.买方未按约定时间支付中介服务费用。解决办法：买方应按约定时间支付中介服务费用