不动产过户合同样本

不动产过户合同样本合同编号：__________甲方（出售方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________乙方（购买方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________第一条过户标的1.1本合同的过户标的为甲方拥有的位于__________的不动产，包括但不限于房屋、土地及附属设施等。第二条过户价格2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元购买该物业。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将过户价款支付至甲方指定的银行账户。第三条过户时间及手续3.1双方应共同向不动产登记机构申请办理过户手续，过户手续包括但不限于提交相关身份证明、产权证明等文件。3.2甲方应如实提供所有与该物业有关的权属证明文件，并协助乙方完成过户手续。3.3双方应共同配合，确保过户手续在____个月内完成。第四条税费承担4.1双方同意，过户过程中产生的税费（包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等）按法律法规规定各自承担。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为过户价格的____%。5.2若甲方在过户过程中提供虚假证明文件，导致乙方损失的，甲方应向乙方支付违约金，违约金为过户价格的____%。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至过户手续完成之日终止。甲方（出售方）：________________乙方（购买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.不动产权属证明文件2.身份证明文件3.过户申请书4.税费支付证明5.银行账户信息6.过户手续办理过程中的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未如实提供权属证明文件，导致过户手续。2.甲方提供虚假证明文件，导致乙方损失。3.乙方未按约定时间支付过户价款。4.乙方未配合完成过户手续，导致过户时间延长。5.任何一方违反合同约定，导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.不动产：指土地及地上建筑物、附属设施等。2.过户：指将不动产的产权从甲方转移到乙方的过程。3.过户价格：指乙方同意支付给甲方的不动产购买价格。4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。5.契税：指不动产转让过程中，根据交易价格向国家缴纳的税费。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：过户手续复杂，时间延长。解决办法：双方共同配合，提供齐全的文件，加快过户手续办理。2.问题：过户过程中产生额外税费。解决办法：按照法律法规规定，各自承担相应税费。3.问题：甲方未如实提供权属证明文件。解决办法：甲方应如实提供所有相关证明文件，否则需承担违约责任。4.问题：乙方未按约定时间支付过户价款。解决办法：乙方应在规定时间内支付价款，否则需支付违约金。5.问题：发生争议，无法协商解决。解决办法：任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人之间的不动