商品房预售协议合同

商品房预售协议合同合同编号：__________甲方（出卖人）：__________________住所地：__________________法定代表人：__________________联系电话：__________________乙方（买受人）：__________________住所地：__________________法定代表人：__________________联系电话：__________________一、房屋基本状况1.1甲方预售的房屋位于__________________，房屋结构为__________________，房屋规划用途为__________________，房屋建筑总面积为__________________平方米。1.2该房屋的规划红线内配套设施包括：__________________。1.3该房屋的规划红线外配套设施包括：__________________。二、房屋预售价格及支付方式2.1双方约定该房屋预售价格为每平方米人民币__________________元，总价为人民币__________________元（大写：__________________元整）。2.2乙方应按照下列付款方式向甲方支付房款：（1）乙方应于本协议签订之日起__________________日内，向甲方支付定金人民币__________________元（大写：__________________元整）；（2）乙方应于__________________年__________________月__________________日前，向甲方支付首付款人民币__________________元（大写：__________________元整）；（3）剩余房款人民币__________________元（大写：__________________元整），乙方应按照甲方提供的贷款方式，向贷款银行申请贷款支付，并承诺按照贷款合同的约定按时还款。2.3乙方支付定金后，甲方应向乙方出具定金收据。首付款支付完成后，甲方应向乙方出具正式发票。三、房屋交付及验收3.1双方约定该房屋的交付时间为__________________年__________________月__________________日。3.2乙方应按照交付时间准时接收该房屋。如乙方未能按时接收房屋，甲方不承担逾期交付的责任。3.3甲方应保证该房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，并向乙方提供完整的房屋验收资料。3.4乙方对该房屋进行验收，如发现质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或按照相关法律法规的规定要求甲方承担相应的责任。四、产权登记4.1双方应按照中华人民共和国相关法律法规的规定，办理该房屋的产权登记手续。4.2办理产权登记手续所需费用由乙方承担。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议总价款的__________________%。5.2甲方如未能按照约定时间交付房屋，应按照逾期交付的天数，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：人民币__________________元/天。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：__________________乙方（买受人）：__________________签订日期：__________________年__________________月__________________日一、附件列表：1.甲方（出卖人）的营业执照复印件2.乙方（买受人）的身份证复印件3.房屋预售许可证复印件4.房屋规划红线内外配套设施的相关文件5.付款凭证复印件6.房屋验收资料复印件7.产权登记申请书及所需费用明细二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间交付房屋，属于逾期交付的违约行为。2.甲方未能按照约定交付符合质量标准的房屋，属于质量违约行为。3.乙方未能按照约定时间支付房款，属于逾期付款的违约行为。4.乙方未能按照约定接收房屋，属于未能按时接收的违约行为。三、法律名词及解释：1.商品房预售：指房地产开发企业依法取得预售许可后，将尚未建成的房屋预售给买受人，买受人支付房款并按照约定时间接收房屋的行为。2.定金：指买受人为了保证履行合同，按照约定向出卖人支付的一定金额的金钱。3.首付款：指买受人按照约定向出卖人支付的，用于部分支付房屋价款的金额。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的，作为违约责任的经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照约定时间交付房屋。解决办法：甲方应按照逾期交付的天数，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：人民币100元/天。2.问题：甲方未能按照约定交付符合质量标准的房屋。解决办法：乙方有权要求甲方进行修复或按照相关法律法规的规定要求甲方承担相应的责任。3.问题：乙方未能按照约定时间支付房款。解决办法：乙方应按照合同约定向甲方支付违约金，违约金为本协议总价款的2%。五、所有应用场景：1.