郊区民宿租赁合同

郊区民宿租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条租赁物业及租赁期限1.1甲方同意将位于__________的民宿物业（包括但不限于房屋、附属设施、设备等）出租给乙方使用。物业具体地址为：__________。1.2乙方租赁甲方物业的期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。2.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离物业，并将物业交还给甲方。如乙方损坏物业，应按甲方的要求承担修复费用。第三条权利与义务3.1甲方权利与义务（1）保证乙方在租赁期内正常使用物业，不得无故干扰乙方经营活动。（2）负责物业的日常维护、维修，确保物业的安全与完好。（3）按照约定时间、方式向乙方交付租赁物。（4）租赁期满后，按照合同约定收回租赁物。3.2乙方权利与义务（1）按照约定时间、方式支付租金。（2）合理使用物业，不得损坏物业设施设备。（3）遵守法律法规，不得在物业内进行违法活动。（4）租赁期满后，按照甲方要求迁离物业，并将物业交还给甲方。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同租金总额的__%。4.2甲方未按照约定时间、方式交付租赁物的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为应付租金的__%。4.3乙方未按照约定时间、方式支付租金的，甲方有权要求乙方支付逾期支付违约金，违约金为应付租金的__%。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲、乙双方具有法律约束力。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.民宿物业所有权证明文件2.民宿物业使用权证明文件3.乙方经营许可证4.租赁合同补充协议5.物业设施设备清单6.物业维修保养记录7.租金支付凭证8.违约金计算公式说明9.物业交还确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、方式交付租赁物，视为违约。2.乙方未按约定时间、方式支付租金，视为违约。3.乙方损坏物业设施设备，未经甲方同意擅自改动物业结构，视为违约。4.甲方未履行日常维护、维修义务，导致物业安全隐患，视为违约。5.双方未按约定解决争议，一方提起诉讼，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业所有权或使用权，并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁物业并支付租金的一方。3.租金：指承租方为使用物业而支付给出租方的费用。4.租赁期限：指承租方租赁物业的期限。5.违约金：指一方违约时，应向另一方支付的赔偿金。6.滞纳金：指逾期支付租金的一方应支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付租赁物。解决办法：乙方应与甲方协商，要求甲方尽快交付租赁物，并可要求支付逾期交付违约金。2.问题：乙方未按约定时间支付租金。解决办法：甲方应提醒乙方支付租金，逾期支付的，可要求乙方支付滞纳金。3.问题：乙方损坏物业设施设备。解决办法：乙方应承担修复费用，并向甲方赔偿因此造成的损失。4.问题：物业设施设备出现故障，影响乙方经营。解决办法：甲方应及时进行维修，确保物业设施设备正常使用。5.问题：租赁期满后，乙方拒不迁离物业。解决办法：甲方可依法向人民法院提起诉讼，要求乙方迁离物业。五、所有应用场景：1.城市周边民宿经营者租赁农村闲置房屋开展民宿业务。2.旅游公司租赁特色民宿物业，用于