存量房买卖合同规范样本

存量房买卖合同规范样本合同编号：__________合同双方：姓名（或名称）：________________住所：________________联系电话：________________身份证号码（或营业执照号码）：________________姓名（或名称）：________________住所：________________联系电话：________________身份证号码（或营业执照号码）：________________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方拥有的房屋，双方经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：________________（具体地址，包括门牌号）。1.2房屋结构及面积：________________（房屋的结构、面积等）。1.3房屋所有权证号：________________。1.4房屋现状：________________（房屋的现状，如是否出租、是否有抵押等）。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，本合同项下的房屋交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。定金抵作房款的一部分。（1）定金支付后，乙方应于____年__月__日前支付首付款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元；（2）剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，乙方应于____年__月__日前支付清。2.4乙方支付房款后，甲方应出具相应的收款收据。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。3.3甲方应保证在过户过程中，房屋不存在任何法律纠纷和瑕疵。如因甲方原因导致房屋过户出现问题，甲方应承担相应的法律责任。第四条违约责任4.1如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房款的10%。4.2如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房款的10%。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.身份证复印件（或营业执照复印件）3.定金收据4.房款支付凭证5.房屋过户所需的相关税费凭证二、违约行为及认定：1.甲方违反本合同的约定，包括但不限于延迟交付房屋、房屋存在重大瑕疵或法律纠纷等。2.乙方违反本合同的约定，包括但不限于延迟支付房款、无故要求退还定金等。三、法律名词及解释：1.存量房：指已经购买并登记在房屋所有权证上的房屋。2.定金：指乙方为了保证履行合同，按照合同约定支付给甲方的一定金额。3.违约金：指一方违反合同约定，按照合同约定向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：乙方可以要求甲方支付违约金，并有权要求延长交付时间或解除合同。2.乙方延迟支付房款：甲方可以要求乙方支付违约金，并有权要求延长支付时间或解除合同。3.房屋过户出现问题：双方应积极协商解决