广州二手房买卖合同范例

广州二手房买卖合同范例合同编号：__________合同双方：卖方：姓名（或名称）：__________身份证号码（或营业执照号码）：__________地址：__________联系电话：__________买方：姓名（或名称）：__________身份证号码（或营业执照号码）：__________地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于广州市__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。1.2房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。1.3房屋目前的使用状况：__________。第二条房屋价格及支付方式2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买该房屋。2.2买方应在签署本合同之日起____个工作日内，向卖方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币__________元，买方应在与卖方办理房屋过户手续完成后____个工作日内支付。2.4买方支付房款后，卖方应将房屋的所有权转移给买方，并办理房屋过户手续。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签署之日起____个工作日内，将房屋交付给买方。3.2双方应共同前往广州市房地产交易中心办理房屋过户手续，过户费用由买方承担。3.3过户完成后，买方应按本合同约定支付剩余房款。第四条房屋质量及维修（1）房屋结构安全，不存在重大结构问题；（2）房屋内部设施齐全，能正常使用；（3）房屋权属清晰，不存在任何法律纠纷。4.2如房屋在交付后出现质量问题，买方有权要求卖方进行修复或赔偿。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总房款的__________%。5.2如卖方未能按本合同约定交付房屋，买方有权解除本合同，并要求卖方双倍返还定金。5.3如买方未能按本合同约定支付房款，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋现状照片4.买卖双方身份证复印件5.定金收据6.房屋过户相关税费发票7.房屋维修保证金协议二、违约行为及认定：1.卖方未能按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定质量标准。2.买方未能按约定时间支付房款。3.双方在过户过程中因一方原因导致过户失败。4.双方在履行合同过程中出现其他违反合同约定的行为。三、法律名词及解释：1.二手房：已办理过登记备案手续，再次上市交易的住宅。2.定金：买方为确保交易顺利进行，向卖方支付的一定金额的金钱。3.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.过户：将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到卖方未能按约定时间交付房屋：买方可以与卖方协商延期交付，或要求卖方支付违约金。2.遇到买方未能按约定时间支付房款：卖方可以与买方协商延期支付，或要求买方支付违约金。3.遇到过户失败：双方应共同查明原因，协商解决，如有必要可寻求法律途径。4.遇到其他违约行为：双方可以根据合同约定，要求违约方承担相应的违约责任。五、所有应用场景：1.个人之间的二手房买卖。2.企业之间的二手房买卖。3.二手房买卖涉