家属楼购房合同范例

家属楼购房合同范例合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名：________________性别：_______________身份证号：____________联系电话：____________住址：_______________乙方（买方）：姓名：________________性别：_______________身份证号：____________联系电话：____________住址：_______________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于____________，房屋结构为____________，房屋所有权证号为____________。1.2房屋现状为____________，乙方同意购买该房屋时，房屋应保持现有状态。第二条购买价格及支付方式2.1双方确认，乙方购买房屋的总价为人民币____________元整（大写：_________________________元整）。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式向甲方支付房价款。付款方式如下：（1）乙方应在合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____________元整作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应在办理房屋过户手续前，向甲方支付人民币____________元整。（3）剩余房款人民币____________元整，乙方应在房屋过户手续办理完毕后，向甲方支付。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。3.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向房地产交易中心申请办理房屋过户手续。过户手续办理完毕后，房屋所有权归乙方所有。第四条合同的履行及违约责任4.1甲方应保证房屋的权属清晰，无任何债务纠纷，否则甲方应承担由此产生的一切法律责任。4.2乙方应按照本合同约定的时间支付房价款，否则乙方应承担逾期付款的违约责任。4.3如因法律法规政策变化，导致本合同无法履行，双方应协商解决。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：____________乙方（买方）：____________签订日期：____________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋平面图4.房屋现状照片5.买卖双方身份证复印件6.定金收据7.房款支付凭证8.房屋过户手续相关文件9.合同解除或变更证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.乙方未按约定时间支付房价款。3.甲方未保证房屋权属清晰，存在债务纠纷。4.乙方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用者依法对土地享有占有、使用和一定程度收益的权利。3.定金：指买卖双方为保证合同履行，按照约定向对方支付的一定金额的钱款。4.违约金：指违约方按照合同约定或法律规定，向守约方支付的赔偿金。5.过户手续：指将房屋所有权、土地使用权等权益从一方名下转移到另一方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：甲方应按照合同约定时间交付房屋，如延迟交付，应承担逾期交付的违约责任。乙方可以要求甲方支付违约金，或者解除合同并要求退还已支付的房款。2.乙方延迟支付房价款：乙方应按照合同约定时间支付房价款，如延迟支付，应承担逾期付款的违约责任。甲方可以要求乙方支付违约金，或者解除合同并要求乙方承担损失。3.房屋现状与约定不符：如甲方交付的房屋与合同约定的现状不符，乙方有权要求甲方进行修复或者退还已支付的房款。4.房屋权属纠纷：甲方应保证房屋的权属清晰，如存在权属纠纷，甲方应承担由此产生的一切法律责任。如甲方无法解决权属纠纷，乙方有权解除合同并要求退还已支付的房款。五、所有应用场景：1