村产房转让合同范本

村产房转让合同范本合同编号：__________甲方：（村集体组织名称）地址：_____________________法定代表人：________________联系方式：________________乙方：（购房人名称）地址：_____________________法定代表人：________________联系方式：________________鉴于甲方拥有位于_______的村产房一套（以下简称“房产”），根据我国相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就房产转让事宜达成如下协议：一、房产基本情况1.1房产位于_______省_______市_______县（区）_______乡（镇）_______村，房屋产权证号：________________。1.2房产为_______层_______室_______厅，建筑占地面积：_______平方米，建筑总面积：_______平方米。1.3房产现状：_______（完好/需维修/其他）。二、转让价格及支付方式2.1乙方自愿购买甲方房产，转让价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将转让款支付至甲方指定的账户。支付方式为：_______（现金/转账/其他）。三、房产过户及交付3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，办理房产过户手续，将房产过户至乙方名下。过户费用由乙方承担。3.2房产过户完成后，甲方应将房产证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。四、权利义务4.1甲方保证所述房产权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。如因房产权属问题导致乙方受到损失，甲方应承担相应责任。4.2乙方购买房产后，应遵守我国相关法律法规，合理使用房产，不得擅自改变房产结构和用途。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为转让款的_______%。5.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。六、争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：________________1.房产证复印件2.土地使用权证复印件3.房产现状照片4.其他相关文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方：（村集体组织名称）地址：_____________________法定代表人：________________联系方式：________________乙方：（购房人名称）地址：_____________________法定代表人：________________联系方式：________________第三方：（担保机构/银行/保险公司等）名称：_____________________地址：_____________________法定代表人：________________联系方式：________________鉴于甲方拥有位于_______省_______市_______县（区）_______乡（镇）_______村，房屋产权证号：________________的村产房一套（以下简称“房产”），根据我国相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就房产转让事宜达成如下协议：一、房产基本情况1.1房产位于_______省_______市_______县（区）_______乡（镇）_______村，房屋产权证号：________________。1.2房产为_______层_______室_______厅，建筑占地面积：_______平方米，建筑总面积：_______平方米。1.3房产现状：_______（完好/需维修/其他）。二、转让价格及支付方式2.1乙方自愿购买甲方房产，转让价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将转让款支付至甲方指定的账户。支付方式为：_______（现金/转账/其他）。三、房产过户及交付3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，办理房产过户手续，将房产过户至乙方名下。过户费用由乙方承担。3.2房产过户完成后，甲方应将房产证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。四、第三方主体权益及责任4.1第三方作为本次交易的担保机构，应确保甲乙双方交易的安全性和合法性。4.2第三方应对乙方进行信用评估，确保乙方具备购房能力。如乙方违约，第三方应承担相应的责任。4.3第三方应监督乙方向甲方支付转让款，并确保款项安全到达甲方指定账户。五、甲方权益保障5.1甲方有权要求第三方对乙方进行信用调查，确保乙方具备购房能力。5.2甲方在收到全部转让款后，有权要求第三方提供房产过户的协助，确保房产顺利过户至乙方名下。5.3甲方在房产过户完成后，有权要求第三方提供房产证、土地使用权证等相关证件的交付。六、乙方违约及限制6.1乙方如未按约定时间支付转让款，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为转让款的_______%。6.2乙方如未按约定时间办理房产过户手续，应向甲方支付违约金，违约金为转让款的_______%。6.3乙方在购房后，如擅自改变房产结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并要求乙方支付相应的赔偿金。七、争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。八、第三方介入的意义和目的第三方作为本次交易的担保机构，介入的意义和目的在于确保交易的合法性和安全性。通过第三方的信用评估和监督，可以有效降低甲方和乙方在交易过程中的风险，保障甲方的权益得到充分保障。同时，第三方还可以提供专业的房产过户协助，确保房产顺利过户至乙方名下。九、甲方为主导的目的和意义甲方作为本次交易的主导方，其目的和意义在于保护自身的权益，确保房产能够顺利转让并获取相应的收益。通过引入第三方作为担保机构，甲方可以更好地掌控交易过程，降低交易风险，确保交易的安全性和合法性。同时，甲方还可以借助第三方的专业能力，确保房产过户的顺利进行。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________第三方（盖章）：________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________第三方代表（签名）：______________签订日期：________________第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________甲方：（村集体组织名称）地址：_____________________法定代表人：________________联系方式：________________乙方：（购房人名称）地址：_____________________法定代表人：________________联系方式：________________第三方：（担保机构/银行/保险公司等）名称：_____________________地址：_____________________法定代表人：________________联系方式：________________鉴于甲方拥有位于_______省_______市_______县（区）_______乡（镇）_______村，房屋产权证号：________________的村产房一套（以下简称“房产”），根据我国相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就房产转让事宜达成如下协议：一、房产基本情况1.1房产位于_______省_______市_______县（区）_______乡（镇）_______村，房屋产权证号：________________。1.2房产为_______层_______室_______厅，建筑占地面积：_______平方米，建筑总面积：_______平方米。1.3房产现状：_______（完好/需维修/其他）。二、转让价格及支付方式2.1乙方自愿购买甲方房产，转让价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将转让款支付至甲方指定的账户。支付方式为：_______（现金/转账/其他）。三、房产过户及交付3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，办理房产过户手续，将房产过户至乙方名下。过户费用由乙方承担。3.2房产过户完成后，甲方应将房产证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。四、第三方主体权益及责任4.1第三方作为本次交易的担保机构，应确保甲乙双方交易的安全性和合法性。4.2第三方应对甲方进行信用评估，确保甲方具备房产转让的真实性和合法性。如甲方违约，第三方应承担相应的责任。4.3第三方应监督甲方向乙方支付转让款，并确保款项安全到达乙方指定账户。五、乙方权益保障5.1乙方有权要求第三方对甲方进行信用调查，确保甲方具备房产转让的真实性和合法性。5.2乙方在收到全部转让款后，有权要求第三方提供房产过户的协助，确保房产顺利过户至乙方名下。5.3乙方在房产过户完成后，有权要求第三方提供房产证、土地使用权证等相关证件的交付。六、甲方违约及限制6.1甲方如未按约定时间办理房产过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为转让款的_______%。6.2甲方如未按约定时间向乙方交付房产证、土地使用权证等相关证件，应向乙方支付违约金，违约金为转让款的_______%。6.3甲方如擅自改变房产结构和用途，乙方有权要求甲方恢复原状，并要求甲方支付相应的赔偿金。七、争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。八、乙方为主导的目的和意义乙方作为本次交易的主导方，其目的和意义在于保护自身的权益，确保房产能够顺利转让并获取相应的收益。通过引入第三方作为担保机构，乙方可以更好地掌控交易过程，降低交易风险，确保交易的安全性和合法性。同时，乙方还可以借助第三方的专业能力，确保房产过户的顺利进行。九、弱化甲方为主导的意义和目的在本次交易中，甲方的主导地位相对较弱，其主要职责是提供房产并办理过户