2024厂房出售居间服务费协伐合同范本

编号：__________2024厂房出售居间服务费协伐合同范本甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024厂房出售居间服务费协伐合同范本合同目录第一章：总则1.1合同签订依据1.2合同主体1.3合同宗旨1.4合同效力第二章：定义与解释2.1术语解释2.2合同条款解释第三章：居间服务内容3.1服务范围3.2服务内容3.3服务方式3.4服务期限第四章：居间服务费用4.1费用标准4.2费用支付方式4.3费用支付时间4.4费用调整第五章：双方权利与义务5.1卖方权利与义务5.2买方权利与义务5.3居间方权利与义务第六章：合同的履行与验收6.1履行期限6.2履行地点6.3验收标准6.4验收程序第七章：违约责任7.1违约行为7.2违约责任7.3违约赔偿第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3仲裁机构第九章：合同的变更与解除9.1合同变更9.2合同解除第十章：合同的终止与失效10.1合同终止10.2合同失效第十一章：保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约保密第十二章：合同的转让12.1转让条件12.2转让程序12.3转让后果第十三章：适用法律与争议解决13.1适用法律13.2争议解决第十四章：其他条款14.1合同的签订地14.2合同的签订日期14.3合同的附件14.4合同的修订历史合同编号_________第一章：总则1.1合同签订依据：本合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的厂房出售给乙方，乙方委托甲方为其提供居间服务事宜，经友好协商而签订的。1.2合同主体：甲方（厂房出售方），乙方（居间服务方），丙方（厂房购买方）。1.3合同宗旨：甲方同意将厂房出售给乙方，乙方同意作为居间方协助甲方与丙方达成厂房购买协议，并协助办理相关手续。1.4合同效力：本合同自双方签字盖章之日起生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二章：定义与解释2.1术语解释：（1）厂房：指甲方拥有的位于________的工业厂房，具体面积、结构、用途等详见附件一。（2）居间服务：指乙方在甲方和丙方之间提供的中介服务，包括寻找合适的购买方、协调双方谈判、协助办理相关手续等。2.2合同条款解释：本合同的条款应采用文义解释，如有争议，应采取有利于合同履行的解释。第三章：居间服务内容3.1服务范围：乙方负责寻找合适的购买方，并协助甲方与购买方达成购买协议。3.2服务内容：乙方应尽最大努力，提供真实、完整的厂房信息，并协助双方进行谈判，促成交易的完成。3.3服务方式：乙方通过网络、媒体等多种渠道发布厂房出售信息，同时通过专业团队进行买家拓展和匹配。3.4服务期限：自本合同签订之日起至厂房交易完成之日止。第四章：居间服务费用4.1费用标准：乙方收取甲方人民币【】元作为居间服务费用。4.2费用支付方式：甲方应在厂房交易完成之日起【】日内，将居间服务费用支付给乙方。4.3费用支付时间：甲方应在厂房交易完成之日起【】日内支付居间服务费用。4.4费用调整：如因特殊情况导致居间服务费用不足，双方可协商调整。第五章：双方权利与义务5.1卖方权利与义务：（1）甲方应提供真实、完整的厂房信息，确保信息的准确性和合法性。（2）甲方应协助乙方进行买家的拓展和匹配，并配合乙方完成居间服务。（3）甲方应在厂房交易完成之日起【】日内支付居间服务费用。5.2买方权利与义务：（1）乙方应尽最大努力，提供真实、完整的厂房信息，并协助双方进行谈判，促成交易的完成。（2）乙方应在厂房交易完成之日起【】日内支付居间服务费用。5.3居间方权利与义务：（1）乙方应保证其提供信息的真实性、准确性和合法性。（2）乙方应尽最大努力，协助甲方与乙方达成交易，并协助办理相关手续。（3）乙方应在厂房交易完成之日起【】日内支付居间服务费用。第六章：合同的履行与验收6.1履行期限：本合同自双方签字盖章之日起至厂房交易完成之日止。6.2履行地点：厂房所在地。6.3验收标准：厂房交易的完成。6.4验收程序：甲方、乙方、丙方共同签署《厂房购买合同》并办理相关手续。第七章：违约责任7.1违约行为：（1）甲方提供虚假信息，导致交易。（2）乙方未按约定提供居间服务，导致交易。（3）丙方未按约定支付购房款项。7.2违约责任：（1）甲方应承担违约责任，支付乙方违约金人民币【】元。（2）乙方应承担违约责任，支付甲方违约金人民币【】元。（3）丙方应承担违约责任，支付甲方违约金人民币【】元。7.3违约赔偿：除违约金外，违约方还应赔偿因其违约给守约方造成的其他损失。第八章：争议解决8.1争议解决方式：本合同纠纷通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向厂房所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点：厂房所在地人民法院。8.3仲裁机构：如双方同意仲裁，可提交至________仲裁委员会进行仲裁。第九章：合同的变更与解除9.1合同变更：本合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。9.2合同解除：除本合同第十章规定的合同终止和失效情况外，任何一方不得单方面解除合同。第十章：合同的终止与失效（1）厂房交易完成；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律规定或者双方约定的其他终止情况。（1）合同期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律规定或者双方约定的其他失效情况。第十一章：保密条款11.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。11.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止或失效之日起【】年。11.3违约保密：违反保密义务的一方应承担违约责任，支付违约金人民币【】元，并赔偿因此给对方造成的损失。第十二章：合同的转让12.1转让条件：合同一方如欲转让合同权利义务，须经另一方书面同意。12.2转让程序：转让方应向另一方提供转让通知，并提交相关转让文件。12.3转让后果：转让不得改变合同的实质性内容，转让后的合同对受让方具有法律约束力。第十三章：适用法律与争议解决13.1适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。13.2争议解决：本合同的争议解决方式详见第八章。第十四章：其他条款14.1合同的签订地：本合同签订地为【】。14.2合同的签订日期：【】。14.3合同的附件：详见附件。14.4合同的修订历史：本合同的修订历史见附件。甲方（厂房出售方）：________________________授权代表（签字）：日期：____年____月____日乙方（居间服务方）：________________________授权代表（签字）：日期：____年____月____日丙方（厂房购买方）：________________________授权代表（签字）：日期：____年____月____日合同编号：_________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方独家代理条款：甲方同意在合同有效期内，乙方为厂房出售的唯一代理，未经乙方书面同意，甲方不得自行或委托其他中介机构进行出售。1.2甲方定价权条款：甲方保留对厂房出售价格的最终决定权，乙方应尊重甲方的定价决策，并积极协助甲方进行销售。1.3甲方解除合同权利：在合同履行期间，如甲方有充分理由解除合同，甲方有权书面通知乙方解除合同，合同自通知到达乙方之日起终止。1.4甲方赔偿责任限制：除甲方故意违约外，甲方不对乙方因履行合同而产生的间接损失承担赔偿责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方尽职调查义务：乙方应尽最大努力对厂房进行尽职调查，提供真实、完整的厂房信息，并确保信息的准确性和合法性。2.2乙方促成交易义务：乙方应积极寻找合适的购买方，并协助甲方与购买方达成购买协议。2.3乙方保密义务：乙方应对在合同履行过程中获得的甲方商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密，不得泄露给第三方。2.4乙方赔偿责任限制：除乙方故意违约外，乙方不对甲方因履行合同而产生的间接损失承担赔偿责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介选择：甲方和乙方应共同协商选择合适的第三方中介机构，并签订中介服务协议。3.2第三方中介费用：第三方中介的费用由甲方和乙方根据中介服务内容、难度等因素协商确定，并由双方共同承担。3.3第三方中介责任：第三方中介应尽最大努力，提供真实、完整的厂房信息，并协助甲方和乙方达成交易。3.4第三方中介赔偿责任：除第三方中介故意违约外，第三方中介不对甲方和乙方因履行合同而产生的间接损失承担赔偿责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.厂房所有权证明文件2.厂房现状照片及视频资料3.厂房土地使用权证明文件4.厂房建筑设计图纸5.厂房相关审批文件6.居间服务费用支付凭证7.厂房交易过程中的相关税费支付凭证8.厂房购买方资质证明文件9.厂房出售方与居间方签订的居间服务合同10.厂房出售方与购买方签订的厂房购买合同11.第三方中介机构的相关资质证明文件12.第三方中介与甲方、乙方签订的中介服务合同13.合同履行过程中的其他相关文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方提供虚假信息，导致交易。2.乙方未按约定提供居间服务，导致交易。3.丙方未按约定支付购房款项。4.甲方未按约定时间支付居间服务费用。5.乙方未按约定时间促成交易或协助办理相关手续。6.第三方中介未按约定提供中介服务，导致交易。7.任何一方未经另一方同意，单方面解除合同。8.一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.厂房：指甲方拥有的用于生产、经营等活动的不动产。2.居间服务：指乙方在甲方和丙方之间提供的中介服务，包括寻找合适的购买方、协调双方谈判、协助办理相关手续等。3.违约行为：违反合同约定的一方行为。4.违约金：一方违约时，根据合同约定向守约方支付的赔偿金额。5.合同解除：合同一方或双方依法终止合同关系。6.适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。7.争议解决：解决合同争议的方式，如友好协商、仲裁或诉讼等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.厂房信息不准确或发生变化：及时与甲方沟通，更新厂房信息，确保信息的准确性和合法性。2.买方支付购房款项不及时：与买方沟通，了解付款延迟的原因，督促买方按时支付购房款项。3.居间服务不符合约定：与乙方沟通，协商解决居间服务不符合约定问题，必要时可依法解除合同。4.第三方中介服务不到位：与第三方中介沟通，要求其按照合