2024年年房屋买卖合同书模板

2024年年房屋买卖合同书模板甲方（出卖人）：____________________

地址：_____________________________

法定代表人：_______________________

联系电话：_______________________

乙方（买受人）：____________________

地址：_____________________________

身份证号码：______________________

联系电话：_______________________

甲、乙双方经过友好协商，就房屋买卖事项达成一致，为了明确双方各自责任及义务，特订立本合同。

第一条房屋基本情况

甲方所售房屋位于____________（路）______号，为______室______厅______卫，建筑面积______平方米，权属为______房管局房权证________号。该房屋建于______年，房屋结构为______结构，用途为______用房。该房屋现有装修状况为“□新装修□一般装修□未装修”，具体装修情况见附件。甲方保证对以上房屋拥有合法的所有权，该房屋不存在权属纠纷。

第二条房屋价格及其付款方式

上述房屋全部价款人民币（小写）______元整，价款（大写）______元整，不包含水、电、煤气、暖气、物业费等各种费用。乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金（人民币）______元整，合同生效后乙方在五日内（含五日）将房屋全部价款支付给甲方。具体付款方式如下：本合同生效后，乙方应将购房款缴入合同规定资金监管帐户内，在办妥有关交易手续后，由乙方向房地产交易市场全额划付。具体手续可由双方另行协商。

第三条双方责任

1.甲方责任：保证该房的过户交易手续及抵押登记手续的办理；要该房内不得有任何一户或第三方继续使用该房，要保证该房没有任何纠纷等债务纠纷，否则一切法律责任由甲方承担。由于该房是拆迁房，如出现原拆原迁的情况，甲方需在乙方办理过户手续时将有关手续移交给乙方。本合同生效后，甲方有责任向乙方解释该房的《房屋所有权证》已由市房地局托管的原因。甲方如数收到乙方缴入的购房款后，应将该房交给乙方并协助办理过户手续。

2.乙方责任：本合同生效后应到有关部门办理《房屋所有权证》，并确保与本合同同时履行的其他相关合同的履行。本合同生效后，在不影响甲方利益的情况下有权对该房进行再次交易。如在该房过户过程中遇到原单位要求补办有关手续，应积极配合并承担有关费用。乙方有责任保证甲方的利益不受损害。

第四条违约责任

1.本合同生效后，如一方不能按约定履行本合同所规定的义务，视为违约。违约方除应向守约方赔偿一切经济损失外，还应承担违约金______元整。

2.本合同所规定的所有补充协议均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。补充条款内容如有一方未参透合同的精髓和目的，而做出对对方不利协议内容均视为单方违约处理。

第五条争议解决

凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均提请仲裁委员会按照其仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。仲裁不得向双方提供任何形式的法律诉讼程序。仲裁费用由仲裁裁决确定双方各自承担的比例。仲裁进行语言为双方商定语言。如双方无法达成一致意见时，则向人民法院提起诉讼解决。仲裁或诉讼进行地点为北京市人民法院所在地人民法院解决。

第六条其他事项

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同如需办理公证，经国家公证机关（北京市公证处）公证后生效。

3.双方商定的其它事项（注：空格如不够用，可另接）。

甲方（出卖人）：（签章）乙方（买受人）：（签章）

签订日期：____年__月__日