2024年写字楼商铺租赁合同范本

2024年写字楼商铺租赁合同范本出租方(甲方)：XXX

承租方(乙方)：XXX

为明确甲、乙双方的权利与义务，双方依据相关法律、法规的规定，本着服务双赢、友好合作的原则，共同协商，达成如下条款：

一、租赁物业的基本情况

甲方同意将位于XXX的写字楼商铺(以下简称“租赁物”)出租给乙方使用。该物业的详细情况如下：

1.地址：XXX

2.面积：XXX平方米

3.产权情况：甲方为该物业的合法产权人，且该物业无权利瑕疵。

二、租赁期限

租赁期限为XXX年，自XXX年XXX月XXX日起至XXX年XXX月XXX日止。租期结束后，乙方应将租赁物归还给甲方。

三、租金和支付方式

1.租金为人民币XXX元/月，共计XXX元/年。该租金包括物业管理费、水电费等所有费用。

2.乙方应于每月XX日之前向甲方支付当月租金。租金支付方式：□现金□转账支票□银行汇款。

四、押金

乙方应在签署本合同时向甲方支付人民币XXX元的押金。押金将在租赁期结束并经双方确认无损后全额退还给乙方。

五、租赁物的使用和保管

乙方应合理使用并妥善保管租赁物，保持其结构和外观的完好无损。乙方不得将租赁物转租或分租，不得用于违法用途。

六、双方的权利和义务

1.甲方有权按照约定将租赁物交付给乙方，并保证租赁物的产权清晰，无任何权属纠纷和经济纠纷。

2.甲方有权监督乙方对租赁物的使用情况，并负责租赁物的维护和保养。

3.乙方有权在租赁期内使用租赁物，并保证不擅自转租或分租。

4.乙方应按时支付租金，遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

5.乙方应合理使用和维护租赁物，保持其结构和外观的完好无损。如有损坏或损失，乙方应负责修复或赔偿。

6.甲方应保证乙方在租赁期内享有该物业的正常水电供应，如发生突然停电或停水等情况，应及时通知乙方。

7.租赁期满后，乙方应将租赁物交还甲方，双方应按照约定进行验收房屋，如无损坏或损失，甲方应全额退还押金。

7.双方应友好协商解决租赁过程中的一切问题，如双方不能协商解决，可诉请法院解决。

8.本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.其他需要约定的事项：XXXXXXXXX。

七、违约责任及处理

1.甲乙双方应严格遵守本合同的约定，如任一方违反本合同的约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

2.如乙方未按时支付租金超过一个月的情况，甲方有权解除本合同，并追究乙方的违约责任。

3.如任一方违反本合同的约定，并造成对方损失的，应赔偿对方因此遭受的损失。

4.如因任一方的违约行为导致本合同无法继续履行，双方可以协商解除本合同，并就赔偿问题达成一致意见。若双方不能协商解除本合同，则任一方均应按照合同约定的方式继续履行本合同。若因违约导致本合同无法继续履行或解除的，守约方均有权要求违约方承担违约责任并赔偿损失。

5.若因乙方违约导致甲方解除合同的，甲方有权没收乙方的押金。若因甲方违约导致乙方解除合同的，则甲方应在确认乙方已经支付租金的情况下返还押金。若双方均有过失导致合同解除的，则应按照公平原则分担违约责任并赔偿损失。

6.若因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，则双方均不承担违约责任。不可抗力因素包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免和无法克服的情况。

7.若因任一方违反法律法规或违反本合同的约定而引发的一切责任和后果由违约方承担，与其他方无关。双方在履行本合同过程中发生争议时，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。