的物业管理劳动合同书

实用的物业管理劳动合同书合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（受托方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方为物业管理的需求，乙方愿意提供物业管理服务，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条物业管理范围1.1物业管理范围包括：__________（物业地址）、__________（物业地址）、__________（物业地址）等。1.2乙方应按照本合同约定的服务内容、服务标准和要求，对物业管理范围内的建筑物、设施设备、绿化、清洁、安全等方面进行管理维护。第二条服务内容与服务标准2.1乙方应提供的服务内容如下：（1）建筑物及设施设备管理：对物业管理范围内的建筑物及设施设备进行定期检查、维修、保养，确保其正常运行和安全使用。（2）绿化管理：对物业管理范围内的绿化植物进行修剪、施肥、病虫害防治、浇水等养护工作，保持绿化环境的美观和整洁。（3）清洁管理：对物业管理范围内的公共区域、楼道、电梯、公共卫生间等进行定期清洁，确保环境卫生。（4）安全管理：负责物业管理范围内的安全防范工作，包括监控设施的运行、门禁系统的管理、保安人员的配备与培训等。（5）其他服务：根据甲方需求，乙方应提供其他相关的物业管理服务。（1）建筑物及设施设备：保持设施设备运行良好，及时修复损坏设备，确保使用安全。（2）绿化：保持绿化植物生长健康，美观整洁，及时处理绿化植物的病虫害问题。（3）清洁：保持公共区域清洁卫生，无垃圾、杂物堆放，电梯、楼道等保持明亮、整洁。（4）安全：加强安全防范工作，确保物业管理范围内的人身及财产安全，及时处理安全事故。（5）其他服务：根据甲方需求，提供其他相关的物业管理服务。第三条服务期限3.1本合同自双方签订之日起生效，服务期限为____年。3.2乙方应在服务期限内按照本合同约定提供物业管理服务。3.3双方如需提前终止或续签本合同，应提前一个月书面通知对方。第四条费用与支付4.1乙方向甲方提供的物业管理服务费用为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（1）按月支付：甲方应在每月____日前将当月服务费用支付给乙方。（2）其他支付方式：双方可另行协商确定支付方式。4.3乙方提供服务期间，如遇物业服务费用调整，双方可协商予以相应调整。4.4甲方逾期支付服务费用，应按照逾期部分每天支付____%的滞纳金给乙方。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金的标准按照甲方实际损失的____%计算。5.2乙方未按照本合同约定的服务内容、服务标准和要求提供服务，甲方有权要求乙方在规定时间内整改，并有权解除本合同。5.3甲方未按照本合同约定的支付方式及时支付服务费用，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.物业管理范围详细清单2.服务内容与服务标准详细规定3.服务费用支付凭证4.违约金计算公式5.物业管理区域内设施设备维护记录6.绿化植物养护记录7.清洁工作记录8.安全巡查记录9.甲方需求的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定支付服务费用2.乙方未按照合同约定提供物业管理服务3.乙方提供的服务未达到合同约定的服务标准和要求4.甲方在合同履行过程中提出不符合合同约定的新要求5.乙方未按照合同约定时间完成维修、保养等工作6.乙方未按照合同约定保障物业管理范围内的人身及财产安全7.其他违反合同约定的行为三、法律名词及解释：1.物业管理：对物业进行综合管理维护，包括建筑物及设施设备、绿化、清洁、安全等方面。2.服务内容：乙方应提供的物业管理服务，如建筑物及设施设备管理、绿化管理、清洁管理、安全管理等。3.服务标准：乙方提供服务应达到的质量和要求，如设施设备的正常运行、绿化环境的美观整洁、公共区域的清洁卫生等。4.违约行为：违反合同约定的行为，可能导致合同解除、赔偿金支付等后果。5.违约金：违约方按照合同约定或法律规定支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间支付服务费用：及时与甲方沟通，提醒甲方履行支付义务；如甲方逾期支付，按合同约定收取滞纳金。2.乙方服务质量未达到标准：要求乙方在规定时间内整改，如乙方仍无法满足要求，可解除合同。3.物业管理范围内设施设备损坏：及时通知乙方进行维修，如乙方拖延不修，可要求乙方承担相应责任。4.绿化植物病虫害问题：要求乙方及时处理，保持绿化环境美观整洁。5.安全问题：加强安全防范工作，如发生安全事故，及时报告并处理。6.甲方提