商业住宅购买合同范本

商业住宅购买合同范本合同编号：__________甲方（出卖人）：__________________乙方（买受人）：__________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方购买甲方拥有的商业住宅事宜，经友好协商，达成以下协议：第一条物业基本情况1.1物业位于____________________，建筑面积为____平方米。1.2物业结构为____________________，房屋所有权证号为________________。第二条购买价格2.1乙方购买上述物业的价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款支付给甲方，首付款为总价的____%。2.3剩余房款乙方应按甲乙双方协商确定的还款方式及期限支付。第三条交付及办理手续3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将物业交付给乙方。3.2交付时，甲乙双方应共同对物业进行验收，并签署物业验收单。3.3乙方应自物业交付之日起，依法办理物业权属转移登记手续。第四条甲方义务4.1甲方应保证其对物业的处置权，确保乙方购买的物业不存在任何权利纠纷。4.2甲方应承担物业交易过程中应由其承担的相关税费。第五条乙方义务5.1乙方应按本合同约定的时间和金额支付房款。5.2乙方应自物业交付之日起，承担物业的一切管理和维护责任。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为总价款的____%。6.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________代表（签名）：_______________代表（签名）：_______________签订日期：________________1.物业权属证明文件2.物业验收单3.付款凭证4.物业相关法律法规及政策文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（出卖人）：__________________乙方（买受人）：__________________第三方（保证人）：__________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方购买甲方拥有的商业住宅事宜，经友好协商，达成以下协议：第一条物业基本情况1.1物业位于____________________，建筑面积为____平方米。1.2物业结构为____________________，房屋所有权证号为________________。第二条购买价格及支付方式2.1乙方购买上述物业的价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款支付给甲方，首付款为总价的____%。2.3剩余房款乙方应按甲乙双方协商确定的还款方式及期限支付。2.4甲方应保证物业权利清晰，不存在任何权利纠纷。第三条交付及办理手续3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将物业交付给乙方。3.2交付时，甲乙双方应共同对物业进行验收，并签署物业验收单。3.3乙方应自物业交付之日起，依法办理物业权属转移登记手续。第四条甲方权益保障4.1甲方权益保障：为确保甲方权益，甲方指定第三方作为保证人，对甲方的权益进行保障。第三方承担连带责任，确保甲方在合同履行过程中不受损失。4.2甲方应承担物业交易过程中应由其承担的相关税费。第五条乙方义务及限制5.1乙方应按本合同约定的时间和金额支付房款。5.2乙方应自物业交付之日起，承担物业的一切管理和维护责任。5.3如乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为总价款的____%。5.4乙方在合同履行过程中，不得以任何理由侵犯甲方的合法权益。第六条第三方责任及权益6.1第三方作为保证人，对甲方的权益进行保障，承担连带责任。6.2第三方应确保甲方在合同履行过程中不受损失，如因第三方原因导致甲方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。6.3第三方应协助甲方监督乙方的履行行为，确保乙方按合同约定履行义务。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________第三方（盖章）：____________________代表（签名）：_______________代表（签名）：_______________代表（签名）：_______________签订日期：________________1.物业权属证明文件2.物业验收单3.付款凭证4.物业相关法律法规及政策文件第三方主体+甲方权益主导的意义和目的：第三方主体作为保证人介入本合同，旨在确保甲方在合同履行过程中的权益得到保障，增加合同的履行安全性。通过第三方的介入，甲方在交易中的权益得到更加明确的保障，降低了交易风险。同时，对乙方进行了限制，确保乙方按合同约定履行义务，维护了甲方的合法权益。这种模式有利于构建公平、安全的商业环境，促进了交易的顺利进行。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导甲方（出卖人）：__________________乙方（买受人）：__________________第三方（保证人）：__________________鉴于乙方拟购买甲方拥有的商业住宅，为确保乙方权益，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成以下协议：第一条物业基本情况1.1物业位于____________________，建筑面积为____平方米。1.2物业结构为____________________，房屋所有权证号为________________。第二条购买价格及支付方式2.1乙方购买上述物业的价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款支付给甲方，首付款为总价的____%。2.3剩余房款乙方应按甲乙双方协商确定的还款方式及期限支付。第三条交付及办理手续3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将物业交付给乙方。3.2交付时，甲乙双方应共同对物业进行验收，并签署物业验收单。3.3乙方应自物业交付之日起，依法办理物业权属转移登记手续。第四条乙方权益保障4.1乙方权益保障：为确保乙方权益，乙方指定第三方作为保证人，对乙方的权益进行保障。第三方承担连带责任，确保乙方在合同履行过程中不受损失。4.2乙方应自物业交付之日起，承担物业的一切管理和维护责任。第五条甲方义务及限制5.1甲方应保证物业权利清晰，不存在任何权利纠纷。5.2甲方应承担物业交易过程中应由其承担的相关税费。5.3如甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为总价款的____%。5.4甲方在合同履行过程中，不得以任何理由侵犯乙方的合法权益。第六条第三方责任及权益6.1第三方作为保证人，对乙方的权益进行保障，承担连带责任。6.2第三方应确保乙方在合同履行过程中不受损失，如因第三方原因导致乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。6.3第三方应协助乙方监督甲方的履行行为，确保甲方按合同约定履行义务。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________第三方（盖章）：____________________代表（签名）：_______________代表（签名）：_______________代表（签名）：_______________签订日期：________________1.物业权属证明文件2.物业验收单3.付款凭证4.物业相关法律法规及政策文件第三方主体+乙方权益主导的意义和目的：第三方主体作为保证人介入本合同，旨在确保乙方在合同履行过程