庆阳租赁物业防拖欠合同

庆阳租赁物业防拖欠合同合同编号：__________甲方（出租方）：1.1名称：____________________________1.2注册地址：________________________1.3联系人：__________________________1.4联系电话：________________________乙方（承租方）：2.1名称：____________________________2.2注册地址：________________________2.3联系人：__________________________2.4联系电话：________________________第一条物业描述1.1物业地址：________________________1.2物业面积：________________________1.3物业用途：________________________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3乙方支付租金时，应出具合法的支付凭证，甲方予以确认后予以开具发票。第四条物业使用及维修4.1乙方应合理使用物业，按照约定的用途使用，不得擅自改变物业结构和外观，不得损坏物业设备设施。4.2乙方应遵守物业管理规定，维护公共秩序，不得在物业内进行违法活动。（1）甲方负责物业的整体结构安全和设备设施的正常运行，确保物业符合约定的使用条件；（2）乙方负责日常使用中的小修小补，包括但不限于灯泡更换、水龙头修理等；（3）对于因乙方使用不当造成的物业损坏，乙方应承担维修责任。第五条提前解除合同5.1在租赁期内，任何一方不得擅自提前解除合同。如甲方因特殊情况需要提前解除合同，应提前三个月通知乙方，并支付乙方相应的违约金。5.2如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方相应的违约金。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2如乙方逾期支付租金，按照第三条第3款的约定承担滞纳金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________________乙方（盖章）：________________________甲方代表（签名）：____________________乙方代表（签名）：____________________签订日期：____________________________一、附件列表：1.物业所有权证明2.乙方经营许可证明3.租赁合同草稿4.租金支付凭证5.物业维修记录6.物业现状照片7.物业管理规定8.相关法律法规二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供物业：包括但不限于物业结构安全问题、设备设施故障等。2.乙方未按约定支付租金：包括但不限于逾期支付、部分支付、未支付等。3.乙方未按约定使用物业：包括但不限于擅自改变物业结构和外观、进行违法活动等。4.甲方未按约定维修物业：包括但不限于未及时修复损坏设备、未能确保物业符合使用条件等。5.双方未按约定履行合同：包括但不限于提前解除合同、不履行合同约定的义务等。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业合法所有权并愿意将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁甲方物业并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的物业使用费。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。6.滞纳金：指乙方逾期支付租金时需要支付给甲方的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以催告乙方支付租金，并按约定收取滞纳金。2.乙方损坏物业：甲方可以要求乙方进行维修或支付维修费用。3.提前解除合同：双方应协商确定违约金，并按约定办理合同解除手续。4.物业使用不符合约定：甲方可以要求乙方改正，严重者可解除合同。5.物业管理问题：双方应遵守物业管理规定，如有争议可协商解决或依法解决。五、所有应用场景：1.商业租赁