咖啡屋租赁协议商业挑战

咖啡屋租赁协议商业挑战合同编号：__________咖啡屋租赁协议甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________一、租赁期限1.1本协议租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。1.2租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。二、租金及支付方式2.1乙方向甲方支付每月租金为人民币______元整（大写：____________________元整），租金按月支付。2.2乙方应在每月______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的______%作为滞纳金。2.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离咖啡屋，并将咖啡屋恢复原状。乙方应支付甲方因恢复咖啡屋所产生的费用，费用金额双方协商确定。三、经营范围3.1乙方在租赁期间从事咖啡屋的经营活动，应遵守国家法律法规，不得经营违法项目。3.2乙方在经营过程中，不得损害咖啡屋的设施和财产安全，如有损坏，乙方应承担相应的维修和赔偿责任。3.3乙方应保证咖啡屋的服务质量，不得使用假冒伪劣商品，不得侵犯他人知识产权。四、合同的变更和解除4.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本协议，需书面签署协议，并经双方签字盖章确认。4.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。4.3在租赁期内，如甲方需提前解除本协议，应提前一个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿金。五、争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.咖啡屋租赁合同2.租赁财产清单3.乙方经营范围及相关许可证4.咖啡屋设施损坏赔偿评估报告5.甲方账户信息6.租赁期满后的恢复费用评估报告二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金，认定为违约行为。2.乙方未遵守国家法律法规或经营违法项目，认定为违约行为。3.乙方损害咖啡屋设施或财产安全，认定为违约行为。4.乙方未保证服务质量或使用假冒伪劣商品，认定为违约行为。5.甲方未按约定时间提供租赁财产，认定为违约行为。6.甲方未履行合同约定的其他义务，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁财产并有权出租的一方。2.承租方：指租赁出租方财产并有权使用的一方。3.租金：指承租方为使用租赁财产而支付给出租方的费用。4.租赁期限：指承租方使用租赁财产的期限。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。6.滞纳金：指逾期未支付租金的一方应支付给出租方的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：要求乙方支付滞纳金，如逾期严重可解除合同并索赔。2.乙方经营违法项目：立即制止并要求整改，如不整改可解除合同。3.乙方损害咖啡屋设施：要求乙方承担维修和赔偿责任。4.乙方未保证服务质量：要求乙方改进，如不改进可解除合同。5.甲方未按约定时间提供租赁财产：要求甲方承担违约责任，如导致损失可索赔。6.合同争议：协商解决，协商不成可向法院提起诉讼。五、所