2024年物业服务委托合同范本

2024年物业服务委托合同范本委托方（以下简称“甲方”）：XXX

物业服务机构（以下简称“乙方”）：XXX

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，为了保证甲乙双方的权益，现双方在平等、自愿的基础上，就有关物业服务的委托事项，达成如下协议：

一、物业基本情况

物业名称：XXX

物业地址：XXX

物业类型：XX（住宅/商业）

建筑面积：XXX平方米

业主人数：XXX人

二、委托服务内容

1.物业绿化维护管理：负责物业区域内植物的修剪、浇水、施肥等维护工作。

2.物业公共区域保洁：负责物业公共区域的保洁工作，包括但不限于走廊、楼梯、电梯、卫生间等。

3.物业安全保卫：负责物业区域的秩序维护、安全保卫工作，确保物业区域内的安全。

4.物业设施设备维护：负责物业区域内设施设备的日常维护、维修工作。

5.其他委托事项：根据甲方需求，双方协商确定。

三、委托期限

本合同委托服务期限为XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。合同到期前，如双方均无异议，则本合同自动续约。

四、费用及支付方式

1.物业服务费用：每月每平方米建筑面积X元，每月共计X元。

2.支付方式：甲方应按月将物业服务费用支付至乙方指定账户。双方约定采用以下第X种支付方式：

（1）银行转账；（2）支票；（3）现金支付。

3.其他费用：因履行本合同发生的所有税费由甲方承担。

五、甲方权利与义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定的服务内容提供物业服务。

2.甲方有义务按照合同约定支付物业服务费用。

3.甲方有权监督乙方的物业服务行为，并提出合理化建议。

4.甲方应遵守乙方制定的物业管理规定。

5.甲方应协助乙方做好物业服务工作。

6.甲方应尊重业主及使用人的合法权益，维护物业管理区域的正常秩序。

7.甲方不得擅自将物业交由第三方管理，否则应当承担相应的法律责任。

8.甲方应按照乙方的通知及时配合对物业的维修和养护工作。

9.甲方应按照乙方的要求，提供其他必要的协助义务。

六、乙方权利与义务

1.乙方有权按照合同约定收取物业服务费用，并要求甲方按照约定支付物业服务费用。

2.乙方有义务按照合同约定的质量及标准提供物业服务。

3.乙方应当依法经营，不得将物业服务业务转包或分包给他人。

4.乙方应当依法与员工签订劳动合同，办理社会保险等五险一金手续。

5.乙方应当定期公布物业服务费用收支情况，并接受甲方及业主的监督。

6.乙方应当按照规定办理好房屋及公共设施的接管验收手续。

7.乙方应当制定物业管理规定并报甲方备案，同时按照规定公示有关物业管理事项。

8.乙方应当维护物业管理区域的正常秩序，对违法行为应当及时制止，并向有关部门举报。同时接受公安、消防、市容等部门的监督指导。

9.乙方应当定期对物业进行养护和维修，确保物业的正常使用。若因养护维修不及时等原因造成甲方及业主损失的，由乙方承担相应的赔偿责任。

七、违约责任及处理方式

1.甲乙双方应严格遵守本合同约定，如一方违反本合同约定，应向守约方支付违约金，并赔偿由此造成的全部损失。违约金数额为合同总金额的X%。

2.若因甲方原因导致乙方无法履行物业服务合同的，乙方有权解除本合同并要求赔偿损失。若因乙方原因导致业主投诉或媒体曝光的，乙方应向甲方支付违约金X元并赔偿损失。若因乙方原因导致房屋质量问题或安全隐患无法解决的，应按照合同约定的方式及时处理并承担相应费用。若因乙方原因导致房屋漏水、渗漏或其他质量问题给业主造成损失的，由乙方承担赔偿责任。若因第三方原因导致无法履行合同的，应及时告知甲方并与甲方协商处理事宜。若因不可抗力因素导致合同无法履行的，双方均不承担违约责任。八、争议解决方式双方在履行本合同过