2024年写字楼租赁合同范本

2024年写字楼租赁合同范本出租方(甲方)：XXX

承租方(乙方)：XXX

为明确甲、乙双方的权利与义务，双方依据相关法律、法规的规定，本着服务双赢、友好合作的原则，共同协商，达成以下租赁合同：

一、物业基本情况

该物业位于XXX，建筑面积为平方米，房型，乙方用作商业用途。

二、租赁期限

租期为XX个月，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

三、租金及保证金支付方式

1.乙方每月需支付租金人民币元整，于每月初日前一次性付清，租金总计：人民币元整。

2.为确保房屋及其附属设施之安全与完好及租赁期内相关费用之如期结算，乙方同意支付给甲方押金元整，甲方在收到押金后予以相应收据。

3.甲、乙双方在合同终止时，应将押金退还给乙方。若乙方提前结束租赁，押金不予退还。

四、甲方的权利和义务

1.甲方须按时将上述物业提供给乙方使用，并保证该物业能正常使用。

2.甲方应遵守国家法律法规，对出租的房屋只有使用权，没有所有权，不得将本物业进行转租或利用其他形式进行非法经营。如有此类行为发生，乙方有权提前解除本合同并追究其法律责任。

3.甲方应负责本物业的维修保养工作，并承担相关费用。

4.甲方在租赁期内如转让该物业，应提前书面通知乙方，并保证受让者在同等条件下有优先承租的权利。

5.甲方不得干涉或妨碍乙方根据本合同约定使用租赁物业进行商业活动。

五、乙方的权利和义务

1.乙方应按合同约定的使用租赁物业，不得进行非法经营。

2.乙方应负责支付因租赁行为所产生的税费。

3.乙方在租赁期内如转让该物业，应征得甲方书面同意，并支付由此产生的相关费用。

4.乙方在租赁期内有转租权，但必须提前通知甲方并签订补充协议书，否则不予退还押金。

5.乙方在租赁期间因经营活动所发生的一切债务，应由乙方独立承担，与甲方无关。

6.租赁期内如因甲方原因提前终止合同，其空置期损失由甲方负责。如因乙方原因提前终止合同，其空置期损失由乙方负责。

7.乙方不得擅自改变租赁物业的原状，不得因使用不当造成租赁物业损坏及遗失或不能正常使用等情形(自然灾害及人力破坏不在此列)。

8.未经甲方书面同意，乙方不得擅自将该物业进行转租或利用于其他商业活动。

9.乙方在租赁期间因经营活动所发生的一切债务由乙方独立承担并自行承担法律责任。

10.遵守相关法律法规及政策规定，服从有关部门的监督管理。

六、违约责任及处理条款：

1.本合同一经签订即具有法律效力，任何一方均不得提前解除合同或非法干预等违约行为。否则违约方应支付违约金元给守约方作为损失赔偿。

2.如因不可抗力的原因而造成双方中某一方损失的，双方互不承担责任。不可抗力是指由于地震、台风、水灾、火灾等不可抗拒因素造成商铺损毁及本合同不能履行的原因。但甲方应在收到相关证明材料后及时与乙方协商处理并达成书面补充协议。

3.如在租赁期内，非因不可抗力因素及政策性变化等因素影响下，甲乙双方中某一方需提前解除合同的，均应提前一个月书面通知对方并支付一个月租金作为违约金给守约方作为损失赔偿。如守约方有违反合同约定的行为或未尽合同义务的情形，也应承担相应的违约责任。如甲乙双方均有过错或违约的(包括但不限于单方面改变约定的使用用途、转租等)，则根据实际情况由双方分别承担相应的责任。

七、其他条款：

1.本合同自甲乙双方签字盖章后生效。本合同一式两份(每份共两页)，甲乙双方各执一份。合同条款如未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

2.争议解决：如甲乙双方在本合同履行过程中发生任何争议的，应首先通过友好协商的方式解决；协商不成的，任何一方