画廊租赁装修规定

画廊租赁装修规定合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其名下画廊对外租赁事宜，达成如下协议：一、租赁画廊基本信息1.1画廊地址：__________1.2画廊面积：__________平方米1.3画廊现有设施：__________二、租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、装修及使用规定4.1乙方在租赁期间对画廊进行装修，应提前向甲方提交装修方案，并征得甲方书面同意。装修费用由乙方承担。4.2乙方装修不得改变画廊的主体结构，不得影响房屋的安全和使用功能。4.3乙方在租赁期间应合理使用画廊，不得从事违法经营活动，不得损害甲方合法权益。五、维修责任5.1租赁期间，甲方负责画廊的结构安全和设施设备的维修保养，保证画廊符合约定的使用条件。5.2乙方负责日常使用中的小修小补，如灯具更换、洁具修理等。六、合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权按本合同第三条约定的滞纳金比例收取滞纳金。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日附件：画廊现有设施清单一、附件列表：1.画廊现有设施清单二、违约行为及认定：1.甲方提前解除合同2.乙方提前解除合同3.乙方逾期支付租金4.乙方未按约定使用画廊5.乙方未按约定进行装修三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整合同关系的基本法律。2.城市房地产管理法：指《中华人民共和国城市房地产管理法》，是调整房地产交易、管理的基本法律。3.租赁合同：指甲方将其名下的房屋出租给乙方使用，乙方支付租金的合同。4.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，按照约定向甲方支付的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付画廊：甲方应按合同约定时间交付画廊，如延迟交付，应承担相应的违约责任。2.乙方逾期支付租金：乙方逾期支付租金时，甲方有权按合同约定收取滞纳金，或解除合同。3.乙方未按约定使用画廊：乙方应按合同约定合理使用画廊，如发现乙方从事违法经营活动或损害甲方合法权益，甲方有权解除合同。4.乙方未按约定进行装修：乙方进行装修前，应征得甲方书面同意，如未经同意擅自装修，甲方有权要求乙方恢复原状或解除合同。五、所有应用场景：1.甲方为画廊所有者，乙方为画廊承租人。2.乙方租赁画廊用于经营或个人使用。3.甲方负责画廊的结构安全和设施设备的维修保养。