开发商车库买卖合同

开发商车库买卖合同合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第一条车库基本情况1.1车库位置：__________1.2车库面积：__________平方米1.3车库数量：__________个1.4车库用途：__________第二条车库买卖价格及支付方式2.1车库总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付购房款的方式如下：（1）签约之日起五个工作日内，乙方支付房价的__________%作为定金，定金支付后不得退还。（2）乙方应于____年__月__日前支付房价的剩余__________%，支付方式为__________。第三条车库交付及交付时间3.1甲方应按照合同约定，将车库交付给乙方使用。3.2车库交付时间为____年__月__日。第四条甲方义务4.1甲方应保证其对车库的出售权，如因甲方原因导致车库买卖无效，甲方应双倍返还乙方定金。4.2甲方应在合同约定的交付时间将车库交付给乙方使用。4.3甲方应按照合同约定，向乙方提供车库的相关资料。第五条乙方义务5.1乙方应按照合同约定的时间支付购房款。5.2乙方应按照合同约定的用途使用车库。第六条违约责任6.1甲方未按照合同约定交付车库的，甲方应支付乙方违约金，违约金为房价的__________%。6.2乙方未按照合同约定支付购房款的，乙方应支付甲方违约金，违约金为房价的__________%。第七条争议解决双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.车库所有权转移证明2.车库使用权证明3.车库规划许可证4.车库建设许可证5.车库销售许可证6.车库竣工验收报告7.车库相关设计图纸8.车库使用说明书9.车库维护保养手册10.双方公司章程及相关资质文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定时间交付车库，属于违约行为。2.甲方未按照合同约定提供车库相关资料，属于违约行为。3.乙方未按照合同约定支付购房款，属于违约行为。4.乙方未按照合同约定使用车库，属于违约行为。5.双方未按照合同约定履行其他义务，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.合同法：是指调整合同双方权利义务关系的法律法规。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理关系的法律法规。3.定金：是指购房方为了保证交易顺利进行而支付的一定金额的钱。4.违约金：是指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.车库：是指用于停放车辆的建筑空间。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照合同约定时间交付车库。解决办法：双方协商延期交付，并根据实际情况支付违约金。2.问题：甲方未按照合同约定提供车库相关资料。解决办法：甲方应当在规定时间内提供相关资料，否则乙方有权要求甲方承担违约责任。3.问题：乙方未按照合同约定支付购房款。解决办法：乙方应按照合同约定的时间支付购房款，否则甲方有权要求乙方支付违约金。4.问题：乙方未按照合同约定使用车库。解决办法：乙方应当按照合同约定的用途使用车库，否则甲方有权要求乙方承担违约责任。5.问题：合同执行过程中发生争议。解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.开发商将其开发的车库出售给买方。2.买方购买开发商开发的车库